来势汹汹的新冠肺炎疫情对我国经济造成重创，迫使国家银行不得不采取降息措施予以应对，以刺激本地的投资消费、重振经济。
今年截至目前，国行已4度调降隔夜政策利率（OPR），降息时机点分别落在1月、3月、5月及7月，从3%下调125个基点至1.75%，创下比2008年金融风暴时期还低的纪录。
国行下调OPR，将有助于节省每月房贷的利率，间接降低买房成本，那么这是否意味着现在是进场买房的好时机呢？这里我们将购屋者分为两组群体，以此来进行细谈。
》长期投资者
还款能力变相提高 多元化投资组合
首先是长期买房的投资者。随着利息下跌，投资者可以用更低的成本来购买房子，还贷能力也变相提高。有鉴于此，现在正是投资者入市寻觅机会的黄金时期，并重新审视自己的投资组合，趁机扩大和多元化房产投资模式。
投资者必须理解的是，不同的房地产类型，会有不同的发展阶段，回酬时间亦有所不同。
举例来说，土地投资需要经过数年的发展才能看到增值效益。如果您的投资组合仅限于土地一类，就需等待一段长时间才能获取回报，倒不如趁着低息环境，向银行申请多一笔贷款来购买不同的房地产，例如在有需求的市场投资公寓住宅，并将之出租赚取收益。
简言之，投资者可把握降息契机，针对自己的投资组合，以及所期望的回报率和回酬时间来调整策略，看看缺少哪类型的房地产产品再做衡量，通过多元化投资组合来将利润最大化。
（文章未完，全文请翻阅第98期《大马房地产》杂志）