虽然具有投资租金回酬保证计划的房产项目可以为投资者带来便利，但仍具有一定的风险，以下是当GRR项目出现问题时，5个人们想要了解的问题。
Q1：如果不幸遇到违约的GRR项目，除了法律诉讼，还有什么更快的解决方案？
任何纠纷都需要通过司法来解决，没有其他管道，即便向政府部门投诉也不会受理。其实投资者都希望投资产品可以带来回酬，这也是投资的目的，因此受害业主可以组成一个团体，再派出代表向GRR项目方洽谈，这就不需要通过司法管道。
Q2：在赛城有一宗GRR违约项目，诉讼时间长达8个月仍未有裁决。为什么诉讼时间会这么长？
根据我国法律制度，从第一庭、高庭、上诉庭，乃至联邦法院。无论原告或被告都有两轮上诉的权力，因此诉讼时间会拉长。
值得注意的是，如果GRR合约清楚阐明细节，基本上业主可以获得胜诉，惟最大问题不在于是否胜诉，而是胜诉后该公司是否有足够的资本进行赔偿？
一般提供GRR的项目方都不是发展商，而是旗下一家子公司或关联公司。这些公司资本薄弱，即便投资者胜诉了也无法获得赔偿。若律师想要为投资者拿回应得的回酬与赔偿，需要搜集更多证据来证明发展商牵涉其中，这在法律上有很多技术门槛需要去挑战。
（文章未完，全文请翻阅第98期《大马房地产》杂志）