买房产还能获得租金回酬保证（Guaranteed rental return，简称GRR），这对投资者来说绝对是促使他们入场的一个大诱因。也因此，租金回酬保证成了时下房产市场中常见的促销及推广手法。
这个概念简单来说，是指发展商将单位销售给投资者后，再将之租回统一管理，并与投资者签订合约，承诺在一定期限内返还投资者一定比例的租金回酬。
这种投资模式的好处是，投资者可以摆脱房产空置的风险以及寻找租户的种种麻烦，在轻松获得一份稳定的租金收益之际，还可以预期房产升值带来的投资收益。
表面上来看，这可说是“低风险投资、高收益回报”的投资，但若深入去探讨，其实暗藏了许多“玄机”，往往让投资者在诸多不确定风险下吃了大亏。
除了GRR项目拖欠租金而遭业主集体诉讼的事件时有所闻外，今年不幸遇上来势汹汹的新冠病毒疫情，冲击租金市场下行压力大增，更是加剧了GRR项目违约的风险，同时也暴露出了GRR项目的管理问题。
本期封面故事将深入分析GRR计划，与市场专家一起探讨如何分辨GRR项目的综合实力、分析其中究竟暗藏了什么玄机、该怎么进行尽职调查、碰见违约项目该怎么维权等等，让潜在投资者充分掌握风险资讯。
同时，盛泰国际及巴生巨盟批发城也分享他们所提供的GRR计划，是如何策划及协助投资者从中稳健获益。
（更多内容请翻阅第98期《大马房地产》杂志）