根据捷运1号线地图，双溪哲尼站是离开蕉赖区域，正式进入加影范围的首个站点。该站位处加影市区的北部，设立于蕉赖加影大道绍嘉娜英比安（Saujana Impian）交通枢纽附近。
站点周边围绕着多个有地住宅区，毗邻加影特易购霸级市场（Tesco Extra Kajang）、KPJ加影专科医院、绍嘉娜英比安城镇，以及环境郁葱的英比安高尔夫乡村俱乐部（Impian Golf & Country Club）。
双溪哲尼站的成立，进一步提升了当地的交通连接性，给当地居民与附近商业区的上班族带来便捷。尽管这里是有地住宅区，大部分居民拥有私家车，但捷运依然可以吸引住在附近的学生族、职场新鲜人和居民乘搭，拥有不错的搭客流量。
有了捷运站的加持，其周边范围的房地产市场出现了积极的变化，对比捷运开通前的房价数据，2018年底转售市场的有地住宅价格几乎翻了3倍。
不过，如果把捷运站建设在加影特易购霸级市场旁边，并提供捷运接驳巴士服务，将能更好地为附近住宅区提供服务，相信能发挥更显著的效益。
在双溪哲尼站的刺激下，距离站点1公里范围内的房产项目将能获益。同时，捷运站旁边亦有很多开放空间和未开发的土地，迎来发展商双威集团（Sunway Bhd）与美景控股（MKH Bhd）进驻，联合打造一项公交导向项目（TOD）。
据悉，这个发展总值达5.4亿令吉的未命名综合计划，将建设一道行人天桥与双溪哲尼站直接相连。一旦建竣后，该项目将会是捷运效应下的最大受惠者。
值得留意的是， 双溪哲尼站也是加影捷运车辆段（Kajang MRT Depot）的选址，即双溪毛糯—加影捷运线的其中一个车辆基地。其车辆段“身份”可为当地带来就业机会，提高社区吸引力，有助房市发展。
不过，车辆段会产生噪音问题，对注重生活品质的购屋者来说，这里或许并不是理想的置业地点。
（文章未完，全文请翻阅第96期《大马房地产》杂志）