【第93期每月关键词】

12月关键词:起色

犹记年初的时候,许多专家预测今年的房市会好转,如今转眼来到了验收成果的12月,大家觉得我国房市好转了吗?

如果从数据上分析,我国今年房市确实比2018年稍微好转,并且在HOC计划的全年加持下有了不错的起色,让许多业界人士对明年房产市场有了小期待。

根据REHDA截至11月的统计数据显示,在该计划下成功购置房产的买家超过2万7000名,所带来的销售数字也十分惊喜,录得逾200亿令吉。

市场分析员表示,今年房市向荣可说有赖于这项计划,大大刺激了国人的购买量,同时预测巴生河流域及雪兰莪将会刷下今年最高成交额。

此外,截至今年上半年,NAPIC数据显示,全国所有类别房产的成交量和成交额均有进步,分别按年增长了6.9%和0.8%,并且预计全年成交额可创下4年来最高水平。

尽管市场在HOC计划推动下开始有了回温迹象,但仍有不少专家认为,这回温迹象可能无法长久,恐怕明年优惠期结束后难以继续反弹。

大马PropertyGuru第3季房产市场指数(PMI)披露,我国整体房产市场指数按年跌了0.9%,按季也降了1.2%。该报告分析指,今年首季和次季,在政府祭出大量激励措施下,我国房屋询问价其实上涨了0.8%,后来随着HOC计划即将结束,加上宏观经济指标好坏参半,房产业主和卖家开始逐步下调房产售价。

不仅如此,尽管HOC计划取得良好成效,但相比截至去年13万3162未售出房产单位(总值660亿令吉)的数字,也只占了一小部分,房产滞销情况依然严峻。

鉴此,明年经济增长是否保持强稳,以及政府主导的各项措施是否见效,则成了进一步支撑房产市场交投活动的重要因素。

市场分析员认为,2020年财政预算案料可刺激国人的房产投资意愿,尤其是首购族,可通过各项融资工具,有能力购买人生中的第一间房子。

无论如何,期望12月的这份“起色”可以延续至2020年,并如一些分析员所预测能够持续回温及反弹,2020年房市变得更好。

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