纵观今年的房市大环境，依旧没有摆脱供需错配、房产滞销、申贷严谨、可负担能力等挑战，发展商在新项目发展方面十分谨慎。
根据国家房产资讯中心（NAPIC）资料显示，上半年新推出的住宅房产，按年骤减了49.4%至2万3591个单位。
尽管如此，滞销房产仍然缓缓上升，上半年按年增加1.5%至3万2810个单位，总值却下跌0.5%至197亿6000万令吉。
大马房地产发展商会（REHDA）也得相同调查结果，该商会主席拿督孙兴存指出，造成房产滞销的3大原因是银行拒绝贷款申请、土著单位限制，以及市场需求下滑。
拥屋计划成绩亮眼
房市问题年复一年无法改善，确实令业者意志消沉，但正所谓“年年难过年年过，事事难成事事成”，原本不被看好的2019年拥屋计划（HOC），在财政部和房屋及地方政府部的协助下却取得十分亮眼的成绩，为平淡市场增添了动力。
根据REHDA截至11月的统计数据显示，共有超过2万7000名购屋者在HOC计划下成功购置房产，并为房产行业带来超过200亿令吉的销售额，房产业者也为购屋者提供价值超过430万令吉的回扣。
进一步看该商会截至9月中旬的销售数据，售价介于30万至250万令吉的房产共卖出了1万9784间，销售额多达146亿5000万令吉。
当中以雪兰莪占最多，共售出8259间房产，其次是吉隆坡（4775间）、柔佛（2026间）、槟城（1401间）、马六甲（1394间）、森美兰（991间）、霹雳（516间）、吉打和玻璃市（361间）、彭亨（48间）、登嘉楼（9间），以及吉兰丹（4间）。
除了HOC捎来好消息，首相敦马哈迪在4月访华期间也传来不少喜讯，包括大马城和东铁双双重启、与中企合作10年兴建100万间可负担房屋、引进工业建筑系统（IBS）和建筑资讯模型化（BIM）技术等等，掀起了许多热议。
房产科技业者期待已久的分式产权新概念亦有了进展，其中房产众筹平台指南终于在5月出炉了。该指南规定，平台最低缴足资本为1000万令吉，且在落实初期只允许本地首购族参与，目前共有21家受认可的市场融资平台运营商。
另外一个意料之外的趋势，便是大马成为香港人海外置产的目标国之一。马来西亚我的第二家园计划申请数据显示，今年已收到251份来自香港的移居申请，去年则有193份申请成功，可见他们对移居大马的兴趣明显递增。
（文章未完，全文请翻阅第93期《大马房地产》杂志）