每年当财政预算案公布时，投资者都希望可以从中看到有利房市发展，并且本身也能受惠的政策宣布。随着2020年财政预算案已经揭盅，究竟投资者对房地产相关政策有什么看法？这些措施是否对房市起到振兴作用呢？
朱志聪：
整体要比去年好 对投资者带来正面影响
从房地产投资者的角度来看，朱志聪认为2020年财政预算案整体要比去年好，因为政府有关注到我国的旅游业及科技发展，但最重要还是要看政府如何有效地去执行。
从事IT技术员的朱志聪认同科技是大趋势，但我国目前并没有完善的系统，需要时间来发展，而缺乏本地科技人才是主要的障碍。
“我认为政府应该要注重教育及培养这方面的人才，同时也要改善国家经济和政治气氛，毕竟这会影响外资对我国的印象。在完善这个部分后才能把大马打造成环境友好的经济枢纽，吸引人才及外资进驻，推动国家及房市发展。”
除了政府外，他认为发展商也要肩负起推动房地产科技的责任，从而带动社会意识，让本地的房地产科技渐成气候。
对于新宣布的房地产政策，朱志聪认为大致上都对投资者带来正面影响。
“把外国人的购屋门槛从100万令吉降低至60万令吉，有助于刺激房市的买卖活动。至于政府维持房地产盈利税（RPGT）税率，我觉得这项措施可以控制投机行为，所以可以接受。”
不过，考虑到如今的市场静淡，房价欲涨乏力，他也希望政府可以降低买卖房产的相关税务，以刺激本地房市。
尽管如此，他坦言政府忽略了很多时下面对的问题，例如债务过高、如何提升人民收入等，都没有明确的解决方案。
此外，他也察觉到目前市场出现了压缩贷款、过度借贷的现象，希望政府可以关注这方面的问题，拟定政策控制和管理，避免助长房市投机炒作风气。
（文章未完，全文请翻阅第92期《大马房地产》杂志）