年轻人买不起房并非马来西亚独有的情况。实际上，购房压力是全球年轻人的共同课题，只不过每个国家与地区对于买房的观念有所差异，加上政府提出的管制和补贴政策不同，导致一些国家的年轻人已经改变思维，不再打算买房。
调查显示，90后的年轻人已成全球的租房主力。在欧洲国家，如奥地利、德国、瑞士的业主自住比例不到60%。租房，正成为全球新世代的一种生活方式。
就连普遍抱持“有土斯为财”传统观念的亚洲地区，租房也成了年轻人的第一选择。根据第一财经商业数据中心（CBNData）于去年10月发布的《2018年轻人租房大数据报告》指出，“90后”和“95后”已经以70%的强势占比，成为租房市场新生代主力军。
此外，根据《中国90后家居消费趋势调查》数据显示，50.51%的“90后”还是租房的状态，只有19.88%的人有自己的房子。
究竟世界主要地区的年轻人，在“拥有自己的房产”的这个课题上，有了什么样的变化，而这些变化又如何改变当地房地产市场？
》美国
年轻人没有存款习惯
首期款成了主要障碍
相比其他国家，美国年轻人买房不难，但35岁以下的年轻人，拥房者不到40%。这主要是因为美国年轻人经济独立，一般不会获得父母的资助，但他们平时也没有存钱的习惯，加上每月要支付各种贷款，导致年轻人基本上没有结余，因此拿不出首期款也成了他们购房的主要门槛。
尤其在2008年次贷危机之后，银行紧缩信贷规模，房子首期款更是提高到5%至20%左右。
由于美国年轻人的房产贷款首期款能力几乎为零，因此年轻人要买房都需向银行贷款。这意味着他们的信用分数和收入就很重要，信用分数越高，贷款利息越低。
值得一提的是，美国人的信用分数是从第一张信用卡开始算起，任何贷款包括学贷、车贷、卡债都会影响信用分数。
此外，根据全球最大的房产信息和风险管理服务提供商Corelogic及美国劳工统计局数据也显示，尽管美国房价在次贷危机时大幅下滑，但自2012年起开始增长，并且持续超越人民的收入增长，进一步降低年轻人拥屋的机率。
尽管如此，根据Zillow近期的一项调查显示，美国年轻一代其实非常希望能拥有自己的住房。在接受访问的18至34岁的年轻人中，有74%认为拥有一套住房，将加强他们的社区归属感。更有69%受访者认为，房产有助于提升其社会地位。至于67%受访人士则表示，这是他们实现美国梦的必备条件。
该调查还显示，18至34岁的美国年轻人普遍认为，他们未来具备拥屋的能力，即有78%受访者相信自己未来将有足够的经济能力，购买属于自己的房子。
（文章未完，全文请翻阅第91期《大马房地产》杂志）