投资拍卖屋并非新浪潮，许多投资者皆视之为能够以低于市价的价格，买到物有所值房产的“淘宝”良机。
随着房地产市场趋缓，市场上房产供应大增，许多无法转售，也无法顺利出租的房产，因业主的持有能力不再，无法偿还银行每月房贷，而遭到银行拍卖房产。这也导致拍卖市场的房产供应大幅增加，当中更不乏新建的中高档房产项目。
尽管拍卖市场上出现了有别于过去的供应，但在需求上相对较不热络。根据槟城拍卖官协会前主席孙子巄的观察，目前我国的拍卖市场的整体行情跟去年差不多，不过交易量有在缓慢增长中。
投资情绪比去年更低落
也是MNP拍卖行创办人兼董事经理的孙子巄指出，我国过去数年的房产拍卖市场较为活跃，但在近两年开始放缓。即使是业内主流的银行拍卖，也因为投资者对整体环境缺乏信心，加上对前景的不乐观而却步观望，投资情绪比去年更低落。
2015至2017年属于房产领域的高峰期，连带拍卖市场也非常活跃。当时被拍卖的房子都能从中获利，即使是第一次遭拍卖的房产，也不愁没有买家。若降价一次，竞争更为激烈。
如此好景已不复在，如今一间房产可能要降价3次，甚至4次，才会有投资者进场，市场冷热反应可见一斑。
“人们其实是有能力投资，但在整体房市放缓氛围的影响下，导致投资情绪低落，唯有遇到他们认为值得的房产才会考虑出手，没有就观望。”
此外，政府与发展商为了刺激房产市场，提高人民的购屋意愿及能力，推出各项优惠或鼓励措施，像是“2019年拥屋计划”（HOC），吸引了潜在购屋者对新房产项目的关注，进一步冲击了二手市场和拍卖市场。
“谈到滞销房产的课题，政府只看到发展商有很多单位卖不出，却没有看见二手市场及拍卖市场，有多少屋主卖不出房子，这些其实也是滞销房产。”
（文章未完，全文请翻阅第89期《大马房地产》杂志）