房价居高不下，市道却未见好转，不少在几年前房市大好时，采取错误策略的业主，如今面临无法偿还每个月贷款的压力，进而面对房贷断供的窘境，最终只能由相关的银行向法院申请拍卖该房产。
拥有多年投资拍卖屋经验的Propedia Consultancy创办人侯碧云不讳言，在市道低迷的时候，各州的拍卖屋数量会出现明显增加的情况，从每年约有2万间房产被拍卖，飙升至3万多间，大大超出平常的数量。
除了是受到经济不景气的大环境因素影响之外，更多屋子被拍卖的原因，是因为个人对金钱管理不当的问题。
供应量的大增为拍卖市场带来了极大的诱惑力，尽管是否趁这个时机进场是个见仁见智，各有支持的论述，但对于集估价师、房产中介及房产管理者身份于一身的侯碧云认为，对于手头上有多余现金且想要“捡便宜”的买家而言，目前不失为进入拍卖屋市场“挖宝”的好时机，有机会趁低收购理想中的黄金屋。
“买家会发现在现今的拍卖市场上，出现很多无论在价格、地点、甚至建筑户型与格局等均算是好康投资的房产。”
以较少资金买到好屋
她在分析个中原因时指出，有一些大公司在营业中的资产，如厂房、店屋等，无论在地理位置，或各方面的条件与配置皆很理想，在正常的情况下不可能会出现在拍卖市场上。
然而，现在这些企业为了应付资金周转不灵等的问题，或是无力也不打算继续供还贷款，不得已的情况下只得被银行拍卖。
“另外，也有一些地点很好的独立式或半独立式有地房产，因业主破产等因素而成了拍卖房产。”
被拍卖的房产价位，一般都比市价低于10%，如果被拍卖的房产无人问津，下次再被推到拍卖市场时，其拍卖价格往往会再被拉低至少10%。这也是拍卖屋对买家最大的吸引力。
由于受到竞标场地限制的影响，同一个拍卖房产至少可能要时隔半年后，才有机会再次被拍卖，到时候该房产的市价可能已经历另一轮的调涨，但拍卖价格却进一步调低。
换句话说，该拍卖屋与市价的差距将进一步被拉大，投资者有机会以较少的资金买到好屋。
新手也能掌握的6大入场策略
降低风险提高利润
拍卖屋虽然比市价便宜，但投资者也要懂得如何规避竞标拍卖屋的陷阱与风险，以免蒙受亏损。尤其是没有经验的新手，更必须做足这方面的功课，学习如何投资拍卖屋。
作为一名全面性房地产投资导师，侯碧云也开班授课，教导学员如何投资拍卖屋。她提出了6个新手也能掌握的基本策略，以降低投资风险，并买到物超所值的靓屋。
策略1 准备两张汇票万无一失
侯碧云坦言，拍卖市场不是一个讲情的地方，一旦竞标成功，竞标者将当场在法庭签署一份由法官准备的销售合约。这是一份具有法律效律的合约，无论相关的拍卖屋后来因任何理由而无法过户，得标者也无法索回在竞标当天所支付的定金。
在一般的情况下，唯有竞标失败时，竞标者所提交的汇票，才能获得全额退还。
为了避免定金被没收的情况发生，侯碧云建议竞标者在竞标当天最好能够带2张向银行购买的汇票（bank draft），其中一张需填上拍卖屋底价5%或10%定金的数额，而另一张汇票则留着以备不时之需。
“这是因为竞标者最终有可能会以高出预设底价的价格得标，到时需要缴付的定金数额势必更多。如果竞标者没有为这个可能出现的情况作两手准备，极可能因为无法在法庭限定的时间内缴足定金，而导致原有已经交出的汇票被没收，定金无法退回。”
（文章未完，全文请翻阅第89期《大马房地产》杂志）