位于雪州南部的士毛月（Semenyih），在森美兰马来方言中是“隐藏”的意思。多年前，这百年老镇就如其名般，无论是地理优势，还是丰厚资源，都像被隐藏起来那样，乏人问津。
不过，千里马总会遇上伯乐。近年来，随着多个大型发展商进驻当地发展后，士毛月的优点也一一暴露在大家眼前。如今，士毛月不仅成了房地产发展的“新宠儿”，更是人们一日游的好去处。这股不可忽视的巨大发展及增值潜能，也吸引了投资者把焦点转向这个小镇。
我国著名发展商源中城有限公司（Midlands City Sdn Bhd）也以其前瞻性的视野，在经过6年的精心规划后，于2017年到此布局。如今，其耗巨资在士毛月Jalan Broga打造的Midlands City综合发展项目第一阶段工程，预计于2021年第3季竣工，为当地房市注入新活力，并且带来全新面貌。
以下的6个理由，都在告诉我们Midlands City将是购屋者及投资者不可忽略的项目。
理由1：双钥匙概念 自住出租皆宜
属于永久地契的Midlands City（源中城），占地22英亩，分为3个阶段开发，而第一期发展占地5.8英亩，由3栋住宅高楼及6层商业广场组成。
其中商业广场的规划十分多元，包括第1和第2层是拥有70间店面的零售商场；第3层是运动专区，里面设有保龄球娱乐场；第4和第5层是保留给学院的教育空间；第6层则是可以做为宴会厅、展览厅、羽毛球场等等的多功能礼堂。
至于住宅高楼，当中2栋公寓各高21层，共建有772个小型办公室/家庭办公室（Soho）单位；而另一栋是14层楼高的服务式公寓，有多达224个单位，其时尚新颖的外观设计，彰显现代生活方式。
Soho单位的面积为450平方呎，配备了齐全的家具，一旦移交钥匙便可随时入住，省却装潢的麻烦。
由于现代人越来越注重隐私问题，因此发展商也针对市场需求，为Soho单位设计了双钥匙户型。两间房间相连共450平方呎的单位，除了可以解决人们担忧的隐私问题外，也为购屋者带来更多的出租优势。
这款一分为二的户型设计主要是为年轻人，以及希望以租养房的投资者而打造。单位价格从30万零800令吉起，属于可负担的价位。
对于自由工作者而言，可以将其中一个单位作为工作空间，另一个单位则作为居家空间，除了省去支付办公室的租金之外，工作累时，还可以随时回家休息。
对于没有大资本的年轻人而言，往往纠结于第一间房子应该买来自住还是投资，双钥匙的户型设计绝对是最佳的选择。在互不打扰的情况下，年轻人可以选择自住一个单位，并将另一个单位出租给别人，从中赚取租金，减轻负担。
此外，该项目最大的优势是，未来将会有私人学院或大学品牌进驻，加上距离项目约800米处便有英国诺丁汉大学大马分校（University of Nottingham Malaysia Campus），当大批莘莘学子涌入求学时，租房需求也会随之增长，适合想获得租金回酬的投资者。
其实士毛月周边地区已进驻了不少学院和大学，例如新纪元大学学院、厦门大学、国能大学、国立大学、拉曼大学、布特拉大学、吉隆坡基建大学等等，使到当地的学生租房市场也越来越成熟。
理由2：生活设施完善 保安森严保障安全
无论是上班族还是学生，高品质生活是现代人的共同追求，因此住宅设施及安全措施都会是他们所注重的一环。
在发展商精心考量下，Midlands City无论是概念、设计，还是管理方面，每个细节都精雕细琢，为住户打造和谐及便利的居住环境。
其一应具全的休闲设施，包括健身房、按摩浴缸、游泳池、室外健身区、多功能厅、观景台等，让住户在忙碌的生活中，也可以偷闲享受休闲舒适的设施，打造健康生活。
另外，这里的保安措施严谨，而且全面戒备，区内设有警卫室监控、出入卡控制、24小时保安巡逻、闭路电视监控等，为住户的自身安全提供了最佳的保障。
理由3：游客带来人潮 店铺出租潜能大
在商业发展方面，士毛月与Midlands City起着互相带旺的作用。尽管士毛月目前正在蓬勃发展，但其仍然有着无限的大自然魅力，不但被翠绿树林围绕，空气也清新凉爽，吸引大批游客入镇游玩。
士毛月拥有多不胜数的美食和热门景点。喜欢户外活动的朋友，当然不会错过风景宜人的茅草山（Broga Hill）和好玩刺激的ATV越野车；而兔子园、鸵鸟园、有机农场等则是家长和小朋友的最爱。另外，闻名的武来岸石拿督庙更是香火鼎盛，吸引不少善男信女前来膜拜。
由此可见，这些人潮都有助于带旺Midlands City商业店铺的发展。该项目涵盖70个零售单位，发展商希望将之作为该地区的餐饮中心。除此之外，该商业区也会备有便利店、自助洗衣店、发廊等店铺。一旦建成，将会成为士毛月的新商业活动亮点，到时游客们又多了一个好去处。
理由4：兴建私人医院 创造就业机会
尽管士毛月地区开始发展起来，但当地目前却没有一所政府或私人医院。居民若需到医院，一般会选择到距离至少10公里以外的加影医院。
发展商的姐妹公司看准这市场需求，因此出资兴建一家可容纳300张床位的私人医院。这不仅为居民带来便利，也预计能为这城镇创造超过1500个就业机会。
这个好消息也振奋了房地产投资者。大部分人都知道，靠近医院的房产会更具价值，尤其发展商届时将兴建一座高架天桥，衔接Midlands City项目与医院。这不但将大大提高房子的出租率，同时也为零售单位带来游客之外的当地居民人潮。
投资者可以将房子出租给两大市场目标。考虑长租者，可以租给在医院工作的医生、护士等；若考虑短租，则可租给大老远来探病的家属。
理由5：衔接多条主要大道 交通便捷出入方便
现在不会再有人认为士毛月是一个偏远且鸟不生蛋的地方。发达的交通网络使士毛月占尽地利，居民们除了拥有被大自然围绕的家居生活之余，还可以很便利地享受精彩的城市活动。
士毛月交通四通八达，可轻易衔接至多条主要大道，包括加影芙蓉大道（Lekas Highway）、加影外环大道（SILK Highway）等高速公路；另外两条高速公路如东巴生谷大道（EKVE）和新街场——淡江高架大道（SUKE）的工程也在进行中，未来将让居民尽享交通便捷的优势。
如果居民不想驱车到繁华的市区，那么还可以选择乘搭捷运。Midlands City距离加影捷运站仅有15公里路程，相当方便。其它近在咫尺的设施还包括Tesco霸级市场、银行等。综合各项地理优势与利好因素，为当地房产提供无限的升值潜能。
理由6：上市集团加持 推动当地经济发展
在购买房地产时，发展商的信誉肯定是购屋者最关注的元素之一。Midlands City Sdn Bhd（原名Midlands Edu City Sdn Bhd）成立于2014年6月3日。幕后推手为本地上市建筑与承包商企业Vizione Holdings Berhad。
该公司目前由拿督黄安辉、黄国强及陈兴国领军，核心业务为建设房产项目，同时也涉及物业管理、建设、设计及其他房产相关业务范围。由于是建筑商出身，在项目发展上会更具有优势。
作为一家重视永续发展的发展商，Midlands City Sdn Bhd在这片土地中扮演着相当重要的角色。从整个发展大蓝图就可看出，他们的目的不只是兴建房子，而是将当地居民的生活、教育、医疗、娱乐及休闲考虑在内并融为一体，为推动士毛月的未来经济发展做出巨大的贡献。
产业资讯
| 地点：士毛月 产业种类：综合式项目 拥有权：永久地契 单位数量：SOHO – 772间；服务式公寓 – 224间；零售店面 – 70间 单位面积：450平方呎起 特点：双钥匙户型、配备齐全家具、严密保安、未来将与私人医院衔接、毗邻多所知名大学和学院，如英国诺丁汉大学大马分校、新纪元、厦门大学等等 设施：健身房·按摩浴缸·游泳池·室外健身区· 多功能厅·观景台等等 售价：30万零800令吉起 预计竣工期：2021年第3季 |
发展商资讯
| 公司：Midlands City Sdn Bhd 地址：B2-3A, Plaza Damas 3, Jalan Sri Hartamas 1, Taman Sri Hartamas, 50480 Kuala Lumpur 热线：+603-6211 5033 网站：midlandscity.com.my |