近年物价飞涨，薪水涨幅追不上高企的房价，导致许多年轻人只能望屋兴叹，同时却又出现房产滞销的情况，可见供需结构失衡。为此，中央政府和州政府陆续推出许多优惠政策与房屋计划，减轻年轻首购族的负担。
目前，政府为年轻人和首购族所提供的优惠政策，主要有“我的美丽家园计划”（MyBeautiful New Home）、“一马房屋计划”（PRIMA）、凡购买50万令吉以下房屋的首购族，首30万令吉将豁免印花税”等等。
各种名堂、形式和条件资格的买房优惠政策，降低买房门槛，听来确实令人动心，足以让年轻首购族蠢蠢欲动，趋之若鹜。然而，这些优惠方案对于提高年轻人买房率的实际绩效究竟如何？面对眼花缭乱的政策和计划，年轻人又该如何慎选？
综合房屋及地方政府部（KPKT）的各项房屋补贴和奖掖计划，主要可分为两大类别——拥房计划和购房补贴（Homeownership programme and home purchase subsidies）及购房头期辅助计划（Down payment assistance programmes）。现在就让我们逐一来看看吧！
1.人民组屋计划
People’s Housing Programme /Program Perumahan Rakyat，简称PPR
》帮助重新安置非法屋居民和满足低收入族群（B40）的居住需求。
》共设有2大类别：人民租借组屋（PPR for Rental，简称PPRS）和人民自拥组屋（PPR for Ownership，简称PPRM）。
》城市地区的房屋类型为5层至18层的组屋；半城乡地区的则是排屋。
》单位最小面积为700平方呎，格局为3房1厅1厨房及2卫浴间。
》西马半岛PPRM的售价为每单位3万5000令吉；东马售价为4万2000令吉。
》PPRS每月租金为124令吉。
申请条件：
1.18岁或以上的马来西亚公民。
2.家庭月入3000令吉以下的首购族。
官方网站：www.kpkt.gov.my
2.FundMyHome计划
》通过FundMyHome官网提供1000间价格50万令吉以下的房产给符合资格的购屋者。
》购屋者只需支付房产价格的20%，其余80%将由投资者提供；若无能力支付20%，可向银行申请贷款。
》无需抵押，因而没有每月房贷供期。
》购屋者在参与计划的5年后，可选择出售或保留房产。
》若选择保留，需按照当时的市价买下该房产，或是通过银行贷款或再融资。
》若选择出售，购屋者与投资者将平分房产回酬。
》迄今共有9家发展商参与计划，包括绿盛世（EcoWorld）、怡保置地（IJM）、IOI房产（IOI Properties）、马星集团（Mahsing）、雪州发展机构（PKNS）、双威房产（Sunway Property）、帝俐集团（Trinity Group）、国民投资机构（PNB）以及UEM阳光（UEM Sunrise）；参与银行包括马银行（MayBank）及联昌银行（CIMB）。
申请条件：
1.18岁或以上的马来西亚公民
2.必须是首购族
3.无破产记录
官方网站：www.fundmyhome.com
（文章未完，全文请翻阅第87期《大马房地产》杂志）