“什么时候是购买房地产的最佳时机？”这是我经常被问到的问题，但老实说，最好的时机或许已经过去了。
对我的父母而言，最好的时机应该是在1988年。当时他们以8万5000令吉的价格，在怡保购买了一间半独立式住宅。2016年，我的兄弟以54万令吉购买了位于我父母单位后面的房子。早知道，我父母应该在1988年购买几个单位，而不是一个单位。
对我而言，最好的时机应该是2007年。当时，我在槟城购买了一间1258平方呎的公寓，售价为24万7000令吉，并附有两个停车位。2014年，我以64万令吉出售这间公寓。早知道我就应该多买几个单位，你说是吗？
我相信，对每个人来说，买房的最佳时机可能已经过去了。然而，2019年或许是第二佳时机。
今年仍旧是交易放缓的一年，同时也是滞销单位（通常是不受欢迎的单位）数量继续增加的一年。今年也是大家持续观望，不愿入场的一年。
现在让我简单分析以下的6个原因，告诉我们为什么应该抓紧这个第二佳的时机。
1.卖家及发展商更加理性
若我们现在告知业主，我们喜欢他们的单位，并向他们开价，相信他们会愿意考虑我们的报价。不过，若这个情况发生在2012年，业主肯定会立即说“不”。同时，发展商如今也抱持着宁可少赚一些，好过面对滞销及亏损的态度。相较2012年，人们排长龙争着买房的情景，发展商当时的态度肯定“傲慢”得多了。
2.买家有很多选择
这里指的不止是一手房市里，发展商所给予的折扣优惠，还有更灵活的支付模式。市场上也推出许多新的可负担房产项目；二手房地产市场也相对活跃，一些业主打算把手上的房产出售后，购买新的房产，因为他们所关注的房产项目售价更为便宜。拍卖市场目前的表现相当静淡，而这也意味着机会。
（文章未完，全文请翻阅第86期《大马房地产》杂志）