【第86期每月关键词】绩

5月关键词:绩

本月9日,正是大马希盟政府执政届满一周年。在这特殊的月份里,民众最津津乐道的话题便是各政府部门所交出的成绩单,而“绩”也一举登上5月份的热门关键词!

那么政府在房产领域的成绩有哪些呢?其实政府在去年做了很多改革措施,例如重新检讨大型基建项目、调整房产盈利税、推行2019年拥屋运动、兴建100万间可负担房屋、支持P2P房产众筹等等,可说为我国房市带来了不少新变革。

尤其是2019年拥屋运动,配合该计划一起推行的各种税务优惠及房价优惠,让许多年轻人和首购族实现了居者有其屋,不仅激励了市场,也稍微缓解了房产滞销的问题。

再来就是P2P房产众筹,相关的监督框架建议书已在3月杪出炉,虽然市场分析员指最低2000万令吉的缴足资本过于高昂,但这也侧面表明了政府对新科技的开放与谨慎态度,为未来房产科技的发展奠下良好基础。

至于重新检讨大型基建项目,早前被展延的大马城计划(Bandar Malaysia)和东海岸铁路计划(ECRL),也在上个月双双宣布重启;东铁甚至有望在本月恢复动工。

市场分析员表示,政府重启这两大计划,将能振兴目前陷入低迷的建筑业以及相关的140个行业,为国家经济带来直接影响,同时也能在全球不稳定的局势中,带动马来西亚经济逆风而上。

此外,首相敦马哈迪在4月杪的访华成果亦不俗,引进了8家中企及工业化建筑系统(IBS),协助我国达成10年内兴建100万间可负担房屋的目标。

据马哈迪披露,工业化建筑系统可以协助政府,在更短的时间内以更低的价格兴建房屋,而今年预计兴建的10万间可负担房屋,其价格大约30万令吉。

从上述种种的成绩可见,我国政府一直在努力振兴房市。尽管目前房市表现仍十分疲弱,但任何政策都需要时间来发酵,因此市场分析员预计房市会在下半年逐渐好转,今年的房价走势也会比去年来得好。

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