拿督陈俊廷：
推出产权共有投资计划 降低投资者的入场门槛
在谈到分式产权在马来西亚推行的可能性时，惠勝集团董事经理拿督陈俊廷表示，鉴于这些年来我国房价不断上涨，普罗大众在购屋时面对了负担能力不足、银行批贷不获批准等问题，已是不争的事实。
这些阻碍也使得买房置业逐渐变得遥不可及的事，因此他预见未来将有更多人选择租房。
深耕马六甲房地产市场的惠勝集团，多年来发展了多项引人注目的房产项目，如英雄广场（Dataran Pahlawan）、惠勝之都（Hatten City）等，而正在发展中的豪暻湾（Harbour City）项目，更结合了零售、酒店及主题乐园等旅游房产元素。
不过，投资者若想独自拥有一个属于自己的度假屋单位，往往会因价格和维护成本等过高而令人却步。
为了降低投资门槛，惠勝集团近期为豪暻湾项目中的高级度假屋计划，推出了一项名为“MiniMax”的产权共有（co-ownership）投资计划。这项计划的目的旨在让欲涉足房产投资或持有房产，却碍于负担能力有限的人投资或购买。
“我们认为这项销售计划深具创意性，且会逐渐在大马市场上受到推崇。”
陈俊廷解释，在该公司推出的“产权共有投资计划”框架下，购屋者可选择与他人共同购买一间度假屋，而无需独自承担整间单位的价格，以及其他所需开销。这项举措将可以协助更多人拥有房产。
当投资者有了足够的资金后，未来可以向该单位的共同拥有者买下其余的产权，进而持有整个单位。
市场反应不俗
该计划自推出市场迄今仅约2个月，即引起市场不俗的反应，询问度极高。
陈俊廷表示，这项计划之所以受投资者的青睐，主要原因在于其是属于一项可负担的房产投资项目，提供了买家或投资者较低的入场门槛，同时也降低了投资风险。
有关计划所提供的项目，为豪暻湾项目中的B座建筑，共设有291个单位，户型面积介于460平方呎至1800平方呎，其中部分单位以产权共有方式出售。
该项目将房产单位切割成数个产权份额，入场门槛最低为3万令吉，并允许买家购入不同数量的份额。同时，买家将在首5年，按年获得6%回酬，且无需承担额外的管理费用。
“我们秉持的是，让房产投资变得更为容易。因此不管数额大小，购屋者或投资者都有机会参与此项计划，并与其他房产投资者一样持有产权。”
林贝芳：
年轻人可接受共有概念 分式产权乃未来的趋势
（文章未完，全文请翻阅第85期《大马房地产》杂志）