2019年的房市可说充满了“问号”，投资者对进场与否感到困惑之际，业内专家也不断在探讨，究竟今年的房市有何不同或有何优势?
为寻找答案，第4届Swhengtee房地产投资展销会特别针对5个层面，包括房市分析、投资趋势、投资新手、国际视野、房产风水，筹办了16场讲座与论坛，并邀请35位业界专家分享多面观点。
》房市分析：今年挑战多机会也多 鼓励投资者趁机进场
大多数专家均认同，今年的房市存在各种挑战，发展商也面临很大压力，不过政府积极解决房市问题的态度值得赞扬。据悉，目前各州政府正在着手发展蓝图，预计会重视旅游业的开发，特别是沙巴备受市场看好。
其中，郑水兴在“大改变背后的房地产危与机”讲座中指出，“危”与“机”往往是共存的，不论是业界人士或投资者，都必须懂得掌握先机，比如全球瞩目的5G科技，如果能引进及善用这些科技，必能打开新的投资机会。
另外，在“辩论不一样的2019年房地产”和“Hitting bottom but no sign of recovery – to buy or not to buy?（房市触底但反弹乏力—买或不买？）”论坛中，我国房市从2014年开始经过数年的放缓后，预计将在今年或明年逐渐好转，而现在正是低买高卖的好时机，鼓励投资者若物色到好项目就抓紧时机进场。
参与两场论坛的嘉宾包括Swhengtee国际集团主席拿督斯里郑水兴、马来西亚太平洋研究中心首席顾问胡逸山博士、大马著名风水堪舆研究学家鲍一凡、LeProSystem Berhad创办人萧慧洁律师、马中总商会副会长郭隆生、金融与投资作家余广才博士、房地产投资者顾问兼作家卡里尔•阿迪斯（Khalil Adis）、Yeoh Mazlina & Partners执行合伙人拿督斯里杨振崇、特许会计师黄伟光、Wealth Momentum创办人郭志伟博士。
》投资新手：多关注国家房屋政策 建议投资新房产项目
在“How to be a smart First Time Home Investor moving forward?（如何成为精明的房地产投资新手？）”讲座上，亿达法务事务所创办人陈佐彬律师表示，年轻人是时候放下观望态度，努力在2025年大马晋升先进国前，跻身为有房一族，否则将更难实现买房梦想。
他也鼓励国民应主动关注国家房屋政策2.0的重要资讯。比如该政策阐明10年内将兴建100万间可负担房屋，平均来说是每年10万间，而我国每年交付的住宅单位一般少于20万间。
这意味着其中半数都会是可负担房屋，对年轻人与首购族来说进场门槛相对较低，是可以把握的买房机会之一。
不仅如此，在“年轻人买房要懂得利用优势”论坛上的嘉宾亦赞同，今年是年轻人及首购族进场的最佳年份，并建议善用政府提供的税务优惠措施，进场新建房产项目。
参与此场论坛的嘉宾有房地产评论家李义廉、Swhengtee国际集团副总经理李旺星、Awesome Academy有限公司董事吴光杰、大马第一短租大师黄圣友、郭汪律师事务所执行合伙人汪杰维律师。
（文章未完，更多图文报道请翻阅第84期《大马房地产》杂志）