【第84期每月关键词】动

3月关键词:动

过去两个月,市场都在观望与期盼中度过,来到3月份,是时候应该要伺机而动了。所谓伺机而动,意为窥伺时机采取行动,希望本月的两大时机可以让投资者“动”起来!

第一个到来的时机,就是在2019年拥屋计划(HOC)下,由大马房地产发展商会(REHDA)举办的“马来西亚房地产展销会(MAPEX)”。

该展销会旨在消化市场上的滞销房产,因此为刺激市场。财政部长林冠英已表示,凡在今年上半年购买房子的购屋者,将可豁免3份合约的印花税,包括买卖合约、贷款合约(首250万令吉)、地契转让合约(首100万令吉)。

不仅如此,在拥屋计划期间(截至今年6月),购买马来西亚房地产发展商会注册的房屋,购屋者还可以获得至少10%的折扣;这些都是不可多得的购屋优惠。

至于另一个值得期待的时机,便是政府将于3月杪公布P2P买房计划。配合房产金融新趋势,相信必会掀起大热潮,毕竟这是全球首个由政府推出的“众筹买房计划”,肯定存在很多的可能性与可行性,吸引不少投资者蠢蠢欲动。

但市场研究员提醒,这个情况其实与风险投资和私募股权基金类似,他们根据新创公司的建议书以决定是否投资,并承担潜在风险。现在只是从投资公司发展,转为投资首购族买房。

因此整个平台必须有完善的监管机制、运行模式、利润分成等,以防止被有心人士利用,借机炒房牟取利润,变相成为持牌放贷的平台。

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