雪邦（Sepang）位于雪兰莪州南部，在地理位置上南临森美兰州，北接瓜拉冷岳县、龙溪、沙叻新镇和双溪比力，并获得两座国际机场的“护航”。
大部分人对雪邦的印象，一般停留在国际机场的所在地、举办世界第一方程式赛车（F1）赛事的地点，或是旅游度假胜地黄金海岸等等。
实际上，随着多个私人大型发展项目的进驻，加上公共交通和基础建设已近完善，雪邦在近几年迅速蓬勃发展，成为大吉隆坡南部走廊中，房产增值潜力最高的热点之一。
巨大发展及增值潜能
如今的雪邦，不再是弹丸小镇，而是快速发展的现代化城市，甚至是国家经济及商贸活动重镇，使雪邦展现了巨大的发展和增长潜力，并成为众多发展商的兵家必争之地。
本地实力发展商东南地产也瞄准了这股趋势，于雪邦的优质地段，精心打造KLIA AVENUE综合发展项目，为投资者带来新的投资契机。
此综合发展项目旨在通过灵活的空间规划，将占地12英亩的土地空间，发挥至最大化，并创建出具有各个功能及用途，包括办公、居住、娱乐、零售空间等。
尽管发展商在面积上追求最大化，但发展商在设计上也非常注重生活的品质，在周围注入了许多绿色元素，同时在设计上也重视自然通风及自然采光的生活环境，以营造出愉悦、宁静和舒缓的氛围。
高绿化住宅提升生活品质
KLIA AVENUE综合项目涵盖了住宅、办公楼和商店街。其中，住宅区域是由3栋大楼所组成，包括17层楼高的A座及B座SOHO大楼。A座楼共有554间单位，而B座楼则建有439间单位；C座为服务式公寓，楼高16层，共有208间单位。
3栋大楼的单位面积，介于447平方呎至973平方呎，户型设计自1卧室至3卧室，能满足不同住户类型的需求。价格方面也非常具有竞争力，以23万5000令吉起。
值得一提的是，发展商为3栋住宅大楼规划一个宽敞的公共休闲空间，提供泳池、健身室、烧烤区、散步走道等设施，满足了住户们所有实用、娱乐及休闲需求。
同时，一个能够反映出现代化都市形象的小型公共公园—Serenity Park亦坐落于此，以便带来绿色、舒适、品质优雅的生活空间。住户们可以选择漫步于此，享受着被大自然围绕的静谧环境。
商业单位可多元发展
KLIA AVENUE另一个重点区域是以3座并排店铺所组成的商店街。除了角落单位的结构楼层建有4层之外，其他单位结构为3层楼。每个商用单位可作为多元用途的功能性发展，包括零售、办公、小型存储空间或额外的展示空间等。
店铺外型采用了艳丽的色彩，以凸显出具有强烈的现代感设计，让整体注入了无限生机与活力。
值得一提的是，该店铺目前已有平价酒店入驻，相信将会带来更多商机，例如招来餐饮业、零售业等入驻，使整个社区的商业活动发展蓬勃起来，吸引更多人潮涌入。
大型发展计划带动区域发展
作为一个完善规划的综合发展项目，KLIA AVENUE具有策略性的选址。在距离该项目10公里的范围内，除了比邻成熟社区哥打华丽山（Kota Warisan）外，更有排山倒海的新大型发展项目，包括雪邦KIP中环（KIP Sentral@Sepang）、Saujana KLIA城镇发展计划、Puteri Warisan @ Sepang综合项目、Serenia City城镇计划，以及征阳城教育城计划等。
一旦这些发展项目逐一落成，不仅为当地带来庞大的人流量，同时亦带来无限商机，亦将成为KLIA AVENUE重要的催化剂。
不仅如此，目前已有不少名牌大学林立于KLIA AVENUE周边，包括以大马作为海外第一分校的厦门大学、英迪国际大学（INTI University & College）、玛拉工艺大学（UiTM）、汝来大学学院等。
其他近在咫尺的设施还包含三井奥特莱斯购物城—吉隆坡国际机场雪邦（Mitsui Outlet Park KLIA SEPANG）、吉隆坡国际品牌商场（KLIO）、IOI城市购物中心、汝来高尔夫球及乡村俱乐部（Nilai Spring Golf & Country Club）等。
完善交通设施大加分
完善的公共交通、基础建设以及成熟社区等元素，向来对房产的增值潜力，扮演着举足轻重的角色。
KLIA AVENUE所在地拥有四通八达的交通网络，如南北大道、第二中环衔接大道（ELITE）及隆布大道（MEX），因此不管前往吉隆坡市中心，或是通往赛城、布城和蒲种等，甚至是南下森美兰等皆非常便利，而第二中环衔接大道也有望引入梳邦再也的人口。
值得一提的是，这里距离吉隆坡国际机场（KLIA）及吉隆坡第2国际机场（KLIA2）仅不到10公里，而在4公里处便是沙叻丁宜吉隆坡机场快线站点（Salak Tinggi ERL Station），仅需花费7分钟，即可直到吉隆坡国际机场，而前往吉隆坡中环广场（KL Sentral），也仅需28分钟。
由此可见，坐拥雪邦发展区域脉搏上的KLIA AVENUE，可说是拥有绝佳地理位置，并受惠于周边的蓬勃发展，具有庞大的投资潜力，未来的增值机会超乎想象，为企业、商家和投资者等提供了绝佳的投资机会。
产业资讯
| 地点 ： 雪邦 产业种类 ： 综合项目 拥有权 ： 租赁地契 特点 ： 黄金地段·交通便捷·邻近吉隆坡机场快线站点及吉隆坡国际机场·名牌大学·高流量人口等等 设施 ：烧烤区·游泳池·绿色公园·停车场·散步走道·健身院·商用店铺·酒店等等 |
发展商资讯
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