【第82期封面人物:Chui Ling王翠玲】在大马找回投资信心 为商用房产带来新发展契机

许多人都知道,原籍香港的Chui Ling(王翠玲)是本地著名的电台DJ及主持人,同时也是一位多栖发展的制作人、专栏作家,并曾出版过两本著作。也有不少人知道,她于去年5月卸下电台主持人身份,便全情投入在日益壮大的产后护理学院事业,正式跻身企业家行列。

不过,或许鲜少人知道,Chui Ling曾经也是一位房地产投机者,并梦想能依靠房地产投机致富,却因1997年亚洲金融风暴来袭,导致她很多年都不敢再碰房地产。直到来到马来西亚定居及发展后,才发现只要通过正确的投资观念,房地产依旧是这个世界上最好的投资产品。

如今的她,不但重拾对房地产投资的信心,更在产后护理学院事业上与发展商积极配合,开启了她与房地产界的另一个缘分。

》炒房篇
首次炒房赚了15万港元 金融风暴击碎美梦
上世纪70年代末,香港经济迅速起飞,香港人的生活节奏也跟着加速。渐渐地,“快文化”成了当地人民的价值观,对孩子的教育也是如此。家长们都希望自己的孩子能成龙成凤,因此让孩子们上大学、读名校成了让孩子出头的趋势。

在这种大环境下长大的Chui Ling,坦言自己从小的梦想不但是要飞黄腾达,而且还要年轻有为,于是她非常积极地把握每一次能够出头的机会。

在香港科技大学就读期间,她因参加歌唱比赛而成功进入娱乐圈;大学毕业后获得机会参演电影,尽管只是担任配角,但基于当时香港的电影业非常蓬勃,她的片酬至少有14万港元(约7.4万令吉)。

在陆续接演3部电影后,她赚取了大约45万港元(约23.77万令吉),于是开始想要通过投资,寻找更快的成功捷径。

香港经济繁荣的背后,房地产作为支柱产业,起到不可忽视的作用与贡献。加上香港寸土寸金,大部分的富豪都是靠经营房地产致富,每一位香港人都想效仿首富李嘉诚,透过投资房地产获利。

当时的Chui Ling觉得自己很聪明也很幸运,相信以自己的能力,也能够凭炒房致富。有一次她在逛街时,无意间看到房产中介公司张贴的广告,发现西贡一带的村屋价格比想象中便宜。

尽管一轮计算后,她认为自己绝对有能力支付首期,加上中介告诉她,在缴付10%订金后还有30天买卖合约的处理期,如果在这段期间内能够以更高的价格转售出去,就能赚取差额。

“说真的,当时的房市真的好到有点夸张,有些人可以在短短3天就找到买家。于是我决定放手一搏,并成功在30天的期限内将房子转售,赚了15万港元(约7.92万令吉)。”

经过这一次转售后,她的小金库已有60万港元(约32万令吉),可以提高入场门槛,就算是投资180万港元(约96万令吉)的房产也不是问题。

(文章未完,全文请翻阅第82期《大马房地产》杂志)

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