关键字》平
拿督许捷任：今年市场表现平平
盼财案举措能扭转
回顾2018年，拿督许捷任认为今年的房市相对疲软，整体表现可说平平淡淡，于是使用“平”作为关键字。
探究市场平淡的原因，他表示主要在于金融机构的融资条件越发严格，许多潜在买家难以获批贷款。加上今年适逢国家大选，在市场前景不明朗的情况下，潜在买家也采取观望态度，导致我国房地产市场继续缓慢前行。
“对发展商而言，如何在平淡的市场创出好成绩，是一个考验和挑战，原本寄望下半年能有所改善，可惜暂时还没有看到销售回升的迹象。”
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关键字》旺
丹斯里朱瑞强：吸引中国投资者目光
沙巴房市越来越兴旺
来自沙巴的发展商丹斯里朱瑞强表示，沙巴是一个备受海外投资者喜爱的地方，这里不论是气候、景色，还是医疗、教育、商业等发展都十分成熟与完善，经常被视为理想的“第二家园”选择。
在如此良好的市场条件下，他觉得沙巴的房市十分兴旺，并以“旺”字来表达他对今年房市的喜悦。
“我们正在亚庇筹备发展一个地标性项目计划，就是楼高56层的双峰塔，尚未正式推介便受到市场的热烈询问，尤其是中国投资者。”
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关键字》债
龚凯民：国债家债高企
房市难以提振
龚凯民以“债”作为总结今年大马房市表现的关键字，因为在他看来，今年可说是国家债情严重的一年，房地产市场也面对同样的情况。
“大马经济除了面临国债高筑之外，家债高企也是不争的事实，使得各大银行几乎闻‘债’色变，从而紧缩贷款条件，却苦了想要买房安家的国人。”
他表示，尽管财政部部长林冠英以建筑服务与材料豁免销售税及服务税（SST）为由，要求发展商必须降低房价，但国人的贷款购房之路依然漫长，银行冷对房贷可说是今年的真实写照。
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关键字》变通
林贝芳：房市低迷买家保守
发展商唯有变则通
总结2018年房市，林贝芳认为我国房市普遍处于低迷状态，因为大部分买家都抱持着观望态度不敢轻易进场，另有部分买家则等待政府宣布最新政策后再做打算，显然只有“变通”才能稳住业者的发展步伐。
她披露，今年房市除了受到国内外的不明朗因素，导致部分发展商延后其房产发展计划之外，买家也面对银行收紧政策，申贷遭拒的窘况。
因此在这一年中，发展商都在寻求如何变通，并以各种方式来吸引买家，促进市场的买气。庆幸的是，今年下半年的房市较上半年出现增长迹象，房产购兴稍微获得提高。
（文章未完，全文请翻阅第81期《大马房地产》杂志）