自全国大选改朝换代后，我国政权在和平氛围下移交，形成国际间的一段佳话，也让大马的国际形象随即提升。然而，最受外国投资者关注的我国两大课题，莫过于东海岸铁路计划和马新高铁计划的命运。
希盟政府上任后，进行了大刀阔斧地整顿及改革，从捷运第3路线、东铁计划、石油输送管到马新高铁等大型投资项目，相继被暂时取消或展延，让不少投资者纷纷止步，静观新政府的下一步动作。
不过，首相敦马哈迪仍然公开表示欢迎外资入驻我国，以为大马创造更多就业机会、促进技术转让等。新政府、新政策、新作风，外资们又是如何看待新马来西亚的房市发展呢？看看市场人士和外资们如何说吧！
》新闻背景
早前首相敦马哈迪带领内阁部长、州务大臣和大马商界代表团等一行人，远赴中国进行访华之旅。在访华的最后一天，马哈迪在北京召开记者招待会时宣布，基于国债因素，政府决定取消东海岸铁路计划（ECRL），以及沙巴和马六甲的天然气管道计划。
此外，马哈迪在回国后不久，突然宣布不允许森林城市发展商将房产售予外国人，引发市场震惊及困惑。不过，马哈迪事后于内阁会议中表示，并非有意禁售该发展项目予外国人，而是忧虑有70万名外国人居住在同一个岛上。
另外，经济事务部部长拿督斯里阿兹敏和新加坡交通部长许文远，于上月初在布城签署协定，即我国政府将为展延马新高铁计划，在2019年1月前，赔偿新加坡1500万新元（约4543万令吉）。
根据马新两国发布的联合文告，倘若到了2020年5月31日，我国决定不开展此计划，将依据马新两国此前签署的双边协议赔偿新加坡。在这段期间，马新两国也将继续探讨如何更好地发展该计划，以减低成本。
1.柔佛房市依旧吸引外资
冯勇顺 | PREMIER PLUS销售经理
尽管我国经历着改朝换代的过渡期，但冯勇顺认为，国内外的投资者仍对我国房市的未来前景持正面看法，但目前他们停留在观察大马的整体发展动向的阶段。
他以柔佛房市为例，直指当地的房市仍对外资充满吸引力，并以中国投资者居多，其次则为印尼和新加坡投资者。
“据我了解，中国买家还是会陆续进场，而且他们大多数购买的房产是作为度假屋用途，因为他们喜欢这里的环境，而且房价也不高。”
除了住宅房产之外，美迪尼（Medini）的商用房产流动性同样表现不俗，而这也主要是依靠外资的入驻。
他分析，目前有越来越多外国投资者开始转向商用房产，而美迪尼则是他们首选的地点之一，对当地商用房产的询问度提高了约5%至10%。
除了大马依斯干达经济特区之外，他也看好迪沙鲁海滨（Desaru Coast）的房地产，未来将引起外国投资者的青睐。
“我们之前做了一个考察，发现整个柔佛州吸引最多外国游客逗留的地方，就是迪沙鲁。现在这里有许多大型的发展项目正进行，也吸引了国际星级酒店和度假村的入驻，未来的发展绝对可期。”
尽管目前当地房产价格不超过100万令吉，但租金市价却介于3000令吉至4000令吉之间，因此他看好随着发展项目的落成，料会推高当地的房价，进而吸引外资前来投资。
（文章未完，全文请翻阅第79期《大马房地产》杂志）