不管在什么年代，年轻人向来是租赁市场中一个非常重要的市场。年轻租房族一般包括了学生、刚步入社会的职场新鲜人、白领族、年轻情侣或夫妻等。
然而，转眼间，千禧一代（泛指Y世代，即1981年至2000年出生的人）已成为租房市场的主力军。随着90后租客大军正在崛起，甫入社会的95后租客比重也明显增加。
就跟先前人们不断讨论Y世代在职场上的追求与表现，与上一代人出现翻天覆地的差异性一样，如今房地产市场也日益感受到Y世代租赁市场的剧烈转变。
在Y世代之前的“租户”，大部分人的终极目标便是购买一间属于自己的房子，租房子只不过是人生中的一个“过渡期”。为了尽早实现拥房目标，他们愿意节衣缩食，牺牲在租赁期间的一切享乐，对房子的要求也只是有瓦遮头便已足矣，以租金为最大的考量。
然而，对于这些相对在优越环境中成长起来的新新人类来说，他们普遍追求个性化，对生活品质有要求。他们更看重良好的居住和睡眠环境，更注重服务，对社交生活也有着强烈的需求。
一方面也是受到房价高速增长的影响，导致首次置业年龄层不断推迟，越来越多年轻人开始意识到，与其要辛苦一辈子换来一间房子，那么他们宁愿租房，也不愿意牺牲自己眼下的享乐机会。
基于这个思维上的变化，人们的消费模式也出现了巨大的变化。现代人的消费能力普遍变强，但消费层次也不断提高。越来越多年轻人不介意花多一点钱，租住一个拥有良好环境，既可以独立生活又能社交的生活空间。
不为房子牺牲生活
实际上，这样的情况可说是全球大趋势，无论东西方的年轻人都趋向于对生活品质的追求。
根据中国分类信息网站58同城发布的《2017年高校毕业生就业及租房趋势报告》显示，95后对于租房最关心的问题已不再是租金，而是生活品质。数据显示，17.55%毕业生愿意拿薪资的30%至50%去租房。
在西方国家，租房并不是“穷”、“社会地位低”的代名词，而是一种享受生活的方式。以德国为例，超过6成的民众会选择一辈子租房，年轻人租房比例更是高达77%。
追根究底，这与越来越多年轻人崇尚“买体验，而不是东西”（buy experience, not things）的消费观念不无关系。近年来一系列的调查无不显示，新鲜经历带给人们的喜悦，比商品带来的喜悦要更长久。
正如近年网上很流行的一句话：房子是租来的，但生活不是。可见这个观念已逐渐成为时下年轻人的租房宣言，他们更愿意享受当下，而不是将就地生活。
也因此，他们租房时更加注重舒适感和体验感，房子不仅仅只是解决居住的需求，更是他们社交和生活的场所。
（文章未完，全文请翻阅第77期《大马房地产》杂志）