【第76期封面故事:市场动态2】部分投资者开始入场 为转售市场掀起涟漪

3个月免税蜜月期开始后,消费市场开始恢复活力,为我国近几年来静淡的房市掀起了一丝涟漪,同时也为市场人士注入了一支振奋剂。

Hartamas Real Estate私人有限公司董事陈建铵透露,就在6月1日消费税率开始降至0%后,其销售团队在不到一个月的时间已成交了3间商用店铺,其中2位买家是作为办公室用途,而另一位买家则作为投资用途,目前已有租户。

“确实在商用房产方面,我们看到0%的消费税率,开始推动了商用店铺的交易,但暂时未看到争相购买的情况出现。”

也是马来西亚房地产中介公会董事的陈建铵表示,鉴于商用店铺的入场门槛较高,因此投资者仍会以地点、回酬率、是否容易出租等为主要考量因素,不会冒然入场。

至于选择在这个时候入场的买家,一般属于那些已物色到心仪项目,或是因为之前不愿意多付6%消费税而暂时不入场的投资者。

“对于这些已有目标的买家,他们更担心销售与服务税在9月份上路后,将导致房价上涨,因此选择在此刻入场。”

他本身看好成熟社区的商用店铺,如八打灵再也、梳邦、满家乐、孟沙、蒲种及蕉赖等,将成为这段税务蜜月期的投资热点。

“由于这些地区的整体规划已成熟,房市较不容易受到未落实的发展计划所影响,房产价格也更具良好的抗跌力,因此询问度及交易表现皆不俗。”

(文章未完,全文请翻阅第76期《大马房地产》杂志)

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