消费税自实施以来，成为许多人的困扰，尤其在购买商用房产时，买家需额外缴付6%消费税，加重了购买者的负担，也让我国的商用房市逐渐步入寒冬。然而，自6月1日起，我国开始迈入0%消费税时代，而政府也将于9月落实销售与服务税，使市场迎来了3个月免税蜜月期。
投资者们对于0%消费税有助推动商用房市的说法，究竟持有什么看法？他们又会如何布局呢？
陈明汉（右）与陈佩桦 | 建筑业者：
免税蜜月期具诱惑力 不排除物色适宜店铺
如果有机会且资金足够的话，陈明汉与陈佩桦不排除在这3个月免税蜜月期，物色商用房产的可能性。
两人表示，住宅房产一直是他们主要的房产投资类型，因为相较于住宅房产，商用房产的入场门槛较高，投资者需要准备更多的资金。
不过，他们看好免税蜜月期会吸引更多投资者，尤其是有“闲钱”的投资者，去物色或购买商用房产。
如果他们找到地点和价格适宜的商用店铺，就会考虑进场，毕竟近年来房市淡静，导致他们手头上不少住宅房产，只能以低于市价的租金出租，而商用房产的租户，一般能够带来更好的租金收入。
张淑芬 | 保险业者：
销售税与服务税料推高房价
趁免税蜜月期物色商用房产
对张淑芬来说，这段免税蜜月期是物色商用房产的好时机，若有相中适合的项目，将会考虑入手。
“我曾经以为房价可能会下跌，但这么多年来，房价始终居高不下，说明了房价只会越来越高。如果不趁此免税期间入场的话，当销售与服务税在9月1日开跑后，房价可能会上涨。”
她近期已物色了至少5 个商用房产项目， 包括SOVO、SOFO类型的公寓单位、工厂、店铺等，但并不急于出手，毕竟投资房产项目仍需要以项目的升值空间、容易招租及租金收入回酬等因素为主要考量。
尽管她本身来自柔佛新山，投资地点将以新山为主，但亦不排除会投资吉隆坡的商用房产项目。
“我没有投资过商用房产，但我知道其市场价值及增值潜力大，尤其是店铺，因此我会趁此期间去物色。如果入场价格太高的话，我会考虑以合资的方法购买。”
（文章未完，全文请翻阅第76期《大马房地产》杂志）