【第73期活动回顾】第27届全国房地产大会 ( NREC ) 探讨房地产未来趋势 从中找出新发展契机

日期:2018年3月8日
地点:八打灵再也希尔顿酒店
 

由马来西亚英国皇家特许测量师学会旗下的房地产测量部,所主办的第27届全国房地产大会(NREC),吸引了逾200位参与者踊跃出席,共同探讨目前房产业界的最新趋势与动态。

此届主题为“自2018年起的房地产趋势及未来走向”的房地产大会,旨在分析目前最新的房产趋势,如我国经济发展对房地产市场的影响、电子商务的蓬勃发展,如何刺激对工业房产的需求等。

大会筹委主席阿兹曼沙表示,眼下这个充满挑战的时刻,我们需要了解新趋势及机会来源,如新的商业模式、区块链、数据分析等如何影响房地产市场,以及新的估价领域,如无形资产和生意估值等。

此外,大马房地产估价师、评价师、房地产中介及物业经理局(BOVAEP)主席诺丁达哈隆博士,亦受邀为此届盛会主持开幕及担任主讲嘉宾。

同时,大会也特邀了6位来自不同领域的专业人士,为现场参与者剖析经济和房市现况及未来趋势。他们分别为马来西亚英国皇家特许测量师学会会长拿督刘怀乡、双威大学商学院经济教授姚金龙博士、Aladdin集团高级副总裁拿督斯里张孙通、Axis房地产投资信托管理公司投资主管西华山克、房地产顾问公司Rahim & Co董事苏莱曼及FundPlaces私人有限公司联合创办人陈国强。

我国出口表现仍旧不俗 工业房产发展潜能无限

也是马来西亚经济协会副会长的姚金龙,在主讲“2018年及未来的经济走势”时表示,大马农业、制造业及服务业于去年的表现亮眼,并且高于趋势增长。他估计,我国今年的出口会持续表现良好,虽然可能不会出现双位数的增长,但仍存在继续扩张的迹象。

“虽然国家的经济表现不俗,但人民和商界却感受不到,当中的因素众多,其中包括就业市场疲软、薪资待遇不平等、高负债水平、生活成本高涨、令吉走势疲弱、全球不明朗、经商成本增加等。”

此外,他也指出,在大型发展项目的带动下,我国建筑业也取得了不俗的表现,而这股势头也将对马来西亚房地产市场带来利好。

另外,前马来西亚房地产中介公会会长西华山克,在主讲“马来西亚的工业市场:物流是一大新趋势?”时指出,由于人们逐渐偏向线上购物,以及数码自由贸易区的成立等因素,将促进物流业的发展,提高工业房产的未来潜能。

“工业房产去年的交易量,占了各类房产总交易量的2%,但其未来的增长空间不容忽视。一直以来,我国房地产市场偏重于住宅房产,但我认为是时候可以开始振兴其他的房产类别了,而工业房产是最好的选择。”

他说,目前物流业对仓库的需求已逐渐改变。他们要求更大的空间面积、尖端的物架系统、严格的安全系统等,同时地点会选择靠近机场和港口附近。

(图文请翻阅第73期《大马房地产》杂志)

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