全球商用房产自2017年可能皆陷入了低迷期，但是却有一个例外：物流地产。
鉴于数位经济及电子商务的腾飞，加上工业4.0浪潮的来袭，皆让工业房产异军突起，再度成了投资者的焦点，尤其是供应明显处于不足的物流地产，已成为了全球资本竞相追逐的投资目标。
无论是中国知名发展商万科集团、当今全球物流地产的翘楚美企普洛斯、美国著名的私人股权投资和投资管理公司黑石集团，到马来西亚雇员公积金局（EPF）、大型投资机构AXIS产托等，都把投资注意力转向物流地产上。
除了大型的投资基金与机构之外，物流界和房产界也开始感受到物流地产的热潮。
由于符合现代物流需求的物流地产供应，远远不足以应付电子商务的发展速度，造成市场出现供不应求的情况，许多业者都在寻找面积更大、设备更齐全的现代化物流地产。
业者询问度之热络，让本地多家第三方物流企业和专注于工业房产的中介直称：“物流地产的热度让人无法抵抗！”、“许多业者必须拿着号码牌等候”。
现在就让我们来共同探讨，物流地产掀起的全球热潮，以及其将如何改变马来西亚房地产，尤其是商用房产的未来面貌。
（更多内容请翻阅第73期《大马房地产》杂志）