第14届全国大选跫音渐近，许多投资者处于观望的态度。在亿达法务办事处创办人陈佐彬律师看来，无论今年全国大选的结果如何，或多或少都会对房地产市场造成影响。
“这是因为政府会直接影响房地产市场。就算是州政府出现更替，执政方式也将出现变化，因此在政策上或许会出现一些改变或调整。”
根据《马来西亚联邦宪法》第48条款阐明，联邦政府和州政府能够在不影响宪法下，分别根据联邦管辖表或州管辖表，以及共同管辖表制定法律。
陈佐彬举例，联邦政府于2014年将外国人购买房地产的最低门槛，从50万令吉调高至100万令吉，然而各州政府却有权修改，而雪兰莪州政府随后出台更严厉的措施，即只准外国人购买200万令吉以上的分层房产，而对该州的房市带来不小的影响。
“换句话说，在雪州持有售价200万令吉以下的有地房产业主，他们现阶段若想要转卖手上的房产套现，那么他们的潜在买家范围，就仅限于本地买家，而这确实会对卖方带来影响。”
由此可见，州政府出台的政策和措施，对该州房地产市场的影响力不容小觑。
不过，他也相信，无论是哪个政党当选中央或州政府，新一届执政者将会继续关注人民的福祉，特别是首次购屋者，以实现“居者有其屋”的目标。
对于投资者应该在全国大选前或大选后置产，也是房产投资顾问的陈佐彬认为，只要是交易划算，无论任何时候都是进场的好时机。
“相比起时机，我更看重的是有关房产的升值潜能、价格、地点和优惠配套等，不一定非得选择特定的时机才能进场。”
（文章未完，全文请翻阅第72期《大马房地产》杂志）