【第72期封面人物:陈垡遄】土地投资与发展并购专家 借力巧干晋升发展商行列

大地集团(B.I.G Group of Companies)董事兼土地投资与发展资深顾问陈垡遄,在土地投资与联营策略、房地产发展可行性研究、融资、现金流管理等领域,拥有17年的资深资历。过去10几年来,他作为一名“军师”,为地主和发展商出谋献策。数年前,他开始透过“借力”及“巧干”的方式,自己也晋升发展商行列。他的成功足以印证,只要具备专业的投资与发展知识及技巧,也可以小刀锯大树来成就人生辉煌。

成长篇
一场比赛改变想法 从IT精英变土地专家

现年45岁的陈垡遄出生于草根家庭,父母是辛勤工作的小贩。虽然他在5名兄弟姐妹中排行最小,但自小他非常懂事,5岁便开始帮父母分担工作和家事,童年生涯可说是在卖面、椰浆饭和蛋糕及做家务中度过。

长大后的他,放学后就到家私厂打工,而当学校放长假时,其他同学出国旅游,而他则是忙着打工挣钱,曾担任餐馆服务员和罗里跟车员。正因为这样的成长经历,让他自小就塑造了其脚踏实地的个性。

13岁那年,一场无情的大火摧毁了他的家园,导致他们一家人被迫露宿街头。在等待家园重建的期间,他们一家人更有长达4年的时间,需要寄宿在亲戚家。那一段寄人篱下的岁月,让他深切体会到,拥有一间属于自己的家是多么重要的事。这也激发他在日后努力向上,积极改变自己和家人的命运。

迄今,陈垡遄在土地投资领域拥有17年的丰硕经验,但不说不知,他其实是“半途出家”,IT才是他的本科专业。

他在大专毕业后,便进入房地产相关的IT领域工作,拥有信息安全及智慧城镇专长,更曾担任城市和谐、房屋及地方政府部门、士拉央市议会及多家机构的首席顾问。

在工作数年后,他以半工半读的方式,完成了英国顶尖大学——华威大学(University of Warwick)的工程业务管理硕士学位。

然而,就在他完成硕士论文期间,发生了一段小插曲,让他毅然转换职业跑道,更从此改写他的命运。

事缘2001年,他参加了由本地一家银行举办的风险投资大赛。该大赛旨在甄选10名最优秀的参赛者企划书,而胜出者可获得风险资金。在487名参赛者当中,他以自己的硕士论文作为企划书提交参赛,并在资格预审中获得第三名,但最后却基于种种原因,而与10强擦肩而过。

这段艰辛的筹资之路,让他深深了解到,想要在IT圈找个容身之所并不难,但想要出头却太难!因为当中所涉及到的人事物非常广泛,除了项目要够独特,还要能够让大众免费使用,而最重要的是要有伯乐和资金的支持。

此外,那段经历也让他深刻体会到“做事辛勤不代表能累积财富”。若要成就一番大事业,更需要懂得聪明巧干(work smart)与借力使力。

(文章未完,全文请翻阅第72期《大马房地产》杂志)

0
    0
    Your Cart
    Your cart is emptyReturn to Shop