》海岛篇
海岛风情魅力无法挡 长期增值潜能空间大
随着人们对个性化旅游的需求越来越大，旅游市场也逐步由传统的景点游，朝向休闲度假转型，而海岛游可说是最典型的休闲度假方式。
相比其他旅游产品，海岛游产品的独特性更加明显，阳光、海岛、沙滩、海水、空气是最原始，也最具有吸引力的元素。得利于得天独厚的自然环境，马来西亚以拥有许多美丽的岛屿及海滩而闻名世界。
当中，沙巴因拥有众多岛屿，而在近年深受外国游客的欢迎；而西马的邦咯岛作为大马开发最早的岛屿，却依然保持原始淳朴的风情，深受国内外游客的欢迎。
空间大、景观好的度假村，往往能够带来最大的休闲体验，因此成为游客前来海岛时的首选。也因此，以高端休闲度假酒店为核心的度假村成了海岛最常见的旅游房产，以提供品质更高的休闲体验，满足人们对更好生活品质的追求。
让我们从沙巴和邦咯岛的最新旅游发展，共同探讨海岛旅游类型的旅游房地产发展、前景及未来的塑造性。
》邦咯岛篇
获颁免税岛地位 土地价格水涨船高
邦咯岛（Pulau Pangkor）位于马来西亚霹雳州西南部海岸，是马来西亚公认最美丽的岛屿之一。岛上拥有许多大自然景点和历史古迹，同时也可以进行许多休闲活动，包括森林漫步、浮潜、钓鱼和游泳，以及品尝海鲜大餐。
随着首相拿督斯里纳吉于去年10月在2018年财政预算案中，宣布邦咯岛为免税岛后，让邦咯岛的旅游房产再次受到业界关注。
Marina Island集团首席执行员陈美橤透露，邦咯岛地形以山坡居多，大部分都是森林保护区，可供发展的土地有限。自从政府宣布邦咯岛为免税岛后，投资者对邦咯岛的询问度确实有所增加，不过主要以购地来发展房地产项目的询问度较高。
“早在政府宣布邦咯岛为免税岛的数年前，就有外资前来考察，但是至今只闻楼梯响，暂时没有新的动静；也有地主大约两年前已开始策划在邦咯岛发展住宅房产、公寓等房产项目，但由于过去两年我国经济表现不理想，导致发展计划暂缓。”
伴随这项宣布后，邦咯岛的地价也跟着水涨船高，而靠近海边和内陆的发展土地价格有着很大的分别。相比之下，海边的土地价格更加高。据她了解，有些地主趁势开高价，但也有些地主甚至不卖。
虽然她认为这项宣布无疑为当地日后的旅游房产发展，注入了一剂强心针。不过也有一些因素需要考量，包括银行审批贷款严谨，加上全国大选即将到来，很多投资者目前处于观望态度，所以市场尚未有大动作。
（文章未完，全文请翻阅第70期《大马房地产》杂志）