沙巴是著名的“风下之乡”，这里有许多如梦幻仙境的漂亮岛屿、独特的潜水环境、优质的海滩、神秘的丛林及“马来西亚第一高峰”等多种景观，亦是我国人气最旺的旅游胜地之一。
据了解，沙巴旅游业去年取得有史以来的最佳表现，抵境游客创下343万人次纪录，刷新2013年旅游高峰期创下的338万人次纪录。根据统计数据显示，去年上半年入境的外国游客人次比前年同期增长10.8%，而国内游客人次则增长16%。
根据报道，沙巴州旅游、文化及环境部长拿督马希迪表示，去年首10个月到访沙巴的国内游客达211万人次，与前年同期相比有所增长，而国际游客人数约104万人次。
对此，沙巴房地产发展商公会主席周昌海表示，沙巴今年截至目前共吸引了400万名游客前来度假，外国与本地游客的人数比例是1比2，以国内游客居多。
旅游少不了住宿。他指出，沙巴的酒店入住率全年平均有70%至75%。换句话说，沙巴在旺季的酒店入住率有90%至95%，甚至可以达到100%；淡季则有60%的入住率。
然而，相对于沙巴旅游业的蓬勃发展，该州的旅游房产发展脚步却相对缓慢。
周昌海表示，尽管沙巴最近几年涌现不少新的大型购物中心，但在新酒店发展方面却显得缓慢，导致每逢旅游旺季都会面对酒店客房数量不足的问题。
难以获得银行贷款
无论是兴建新酒店等旅游房产，都属于高资本的投资。即使有很多发展商想要兴建酒店等旅游房产，却不得不面对难以获得贷款的窘境。
“就算我们（发展商）有项目计划，但如果无法获得贷款，也是无用武之地。”
尽管政府向来有提供津贴和辅助予旅游业者及酒店业者，但对于有意在沙巴州内发展酒店项目的业者，中央政府往往没有给予很大的辅助。他认为，政府和银行必须相互配合，携手推动沙巴的旅游房产发展。
（文章未完，全文请翻阅第70期《大马房地产》杂志）