》乡镇篇
风土民情越真实越可贵 打造特色民宿及度假村
说起马来西亚的乡镇，你会想到什么呢？是当地特有的美食、文化、建筑物，还是生态环境？
由于本地许多乡镇文化保持了独特的魅力与活力，使到近年来我国以城镇文化为卖点的旅游区，也如雨后春笋般逐一出现，深深吸引国内外游客前往乡镇体验当地的风土民情，感受旅游新面貌。
乡镇旅游的特点是，古早味的特色美食、富含当地特产的市集等，展现出独特的风情；而当地重要的地标性建筑物、街道等，因为承载着当地重要的文化遗产或精神凝聚点，有些甚至传承了上百年历史和故事，也使其成为当地的重要景点。
乡镇旅游有效地填补了城市生活里缺乏的慢活态度，而发展出了都市人在周末短暂充电的旅游形态，而具有当地特色的民宿也成了游客的最佳选择。
让我们来窥探文冬、瓜拉雪兰莪以及柔佛州的乡镇旅游发展，以及当地旅游房产的变化及潜能！
》文冬篇
周末假日一房难求
四面环山的文冬是一座绿意盎然的小山城，除了有山明水秀的怡人景色之外，更盛产让中国游客不能自拔的猫山王榴梿；而文冬市内具有浓厚的历史及文化特色，以及道地的特色美食等也深深地吸引游客的到来。
文冬的地理位置颇为优势。从吉隆坡出发只需约45分钟车程即可抵达；若从文冬往西走，就是云顶高原和武吉丁宜（Bukit Tinggi）。因此，文冬也享有吉隆坡和云顶的“后花园”美称。
在文冬市里的3条百年老街，即陆佑街、崔贤街和辛炳街，是文冬最热闹的市区地段，并连接着5个华人新村，让游客可以体验当地浓厚的风土民情。
不过，基于文冬市内缺乏土地，要发展旅游业其实并不容易。在其国会议员兼交通部长拿督斯里廖中莱的带动下，文冬在华人大会堂前设立了一条文化街，让原本前来文冬游玩的游客，从一日游变成可逗留一夜的短假旅游。
加上榴梿热潮带来的新商机，致使市区内越来越多的民宿出现。不少榴梿园主也将榴梿园地改造成度假村式的休闲农场，让本地和外国游客可以享受休闲、生态之旅。
周末假日民宿供不应求
文冬中华商会署理会长李文发表示，目前到当地旅游的游客日益增加，尤其是周末和假日，文冬大街都被挤得水泄不通。大家都是为了文冬姜、豆腐卜等美食，以及猫山王榴梿慕名而来。
“一般上到文冬的游客以本地人居多，外国游客则占少数。实际上，我们（文冬中华商会）已多次接洽中国和台湾等的民宿业者，交流及合力策划旅游项目，如榴梿主题嘉年华会。”
李文发说，他们成立的“西彭生态旅游及休闲农业协会”，时常与外国民宿业者交流，并通过后者的宣传，带动更多外国游客到文冬旅游。
本身也是民宿业者的李文发透露，虽然目前外国的游客量不多，但是到文冬的人流量却非常高，尤其是周末和假期时，当地的民宿都会出现爆满的现象，包括他所经营的民宿在内。
（文章未完，全文请翻阅第70期《大马房地产》杂志）