如果您正在寻找随时能入住、较有保障及投机性较小的房产，那么比起正在兴建中的房产，二手房产市场应该更能符合您的需求。
在二手房产市场购买房产，所需要支付的前置费用，将比向发展商购买来得高。例如，在转换地契拥有权时就需要立刻缴付印花税，而不是等到发展商发出地契。此外，两者所需的法律相关文件和程序也略为不同。
个人房产卖家在售卖已峻工的房产时，是不受到房屋发展法令的法律约束，同时也没有法定的合约格式。双方可以根据特定的商业规范、银行实践和产权转让交易的适用程序，自由地协商买卖合约中的条款和条件。
如果您正打算购买二手房产，以下5件事情是需要您多加考虑的：
1.地契转移
在一般的二手房产交易时，人们首先关注的是，该房产是否拥有任何地契。更正确的说法是，当交易进行时，卖家是否已获得地契。这当中的区别在于，所涉及的文件和有关当局皆不同。
如果该房产已获得个别/分层地契，那么产权转让的法律文件，也就是地契转让（Memorandum of Transfer，简称MOT）手续将由土地局负责。银行在提供贷款时，会将地契作为抵押，注册在银行名下。
如果该房产尚未获得个别/分层地契，那么产权转让将通过转让契约（Deed of Assignment）的方式进行，直到获得发展商批准。银行提供贷款时，会另外准备一份转让契约，但有利于银行。
这两种的产权转让，都必须缴交印花税予政府。值得注意的是，有些银行会针对在一定期限内尚未获得地契的房产，在贷款政策上设下一些限制。
2.地契期限
另一个买家经常询问的问题，就是该房产属于永久地契或租赁地契。该答案不仅对该房产价值的评估极为重要，同时也会是许多银行和金融机构在审批贷款时的考量因素之一。有些银行会因为租赁地契的期限已倒数至某个年限，而选择不批准房屋贷款申请。
此外，租赁地契的房产在转移时，往往需要获得地方政府的同意，因此需要用更长的时间来完成交易。买家也必须了解，延长租赁地契的过程和条件，以及地方政府拥有最终的决定权利。
3.买卖前后的联合检查
在作出购买决定前，买家需要对该房产进行检查，是至关重要的。不过，大多数人却忽略了在完成交易后空屋移交前，也需要再进行一次联合检查，或是没有抱持谨慎的态度。这是一个重要步骤，以确保双方可以确保该房产存在情况问题。
如果您购买的是一间空屋，而在您检查的时候仍有摆放家具，那么您应该在所有家具拆除后，再次检查该单位的状况。
如果您购买的是一间有附带家具的单位，那么您应该在该单位移交时，仔细检查所有留给您的家具和装潢是否如承诺般完善。
您需要整理一份涵盖所有家具和配件的清单，当作是购买条件的一部分，并且咨询您的律师“按现状”（as is where is）的含义，以防止不必要的争议。
4.合理地预期交易完成时间
根据一般经验，如果将房屋贷款付款安排纳入考量，二手市场的交易需要大约3至4个月的时间才能全面完成。“3+1”是常用术语，指的是前3个月交易期间免息，并且将规定合约利益自动延期1个月。
首先要知道，“3+1”不是一个数学方程式，而是简化在买卖合约里对交易时间的解释。“3+1”只有在合约是无条件的情况下才开始计时。如果双方有些协议，那么在获得同意后，可能会在“3+1”期限开始之前，需要预留更多的时间。
“3+1”也可以暂停及启动，而当中所消耗的时间，就像是足球赛临结束前的“伤员时间”补时情况一样，可以自动补回。当其中一方需要在指定的交付和执行某些合约义务时，遇到延期或所需的额外时间处理，那么将可以在另一方的同意下，获得延长。因此，“3+1”不一定等于4个月。
5.更新房屋所有权的相关记录
大部分的买家与卖家在交易、全额付款及产权转让完成后，便带着愉快的心情结束这次的交易。这时，他们很容易忘记更新房屋所有权的相关纪录。
这些纪录包括更改地税单、门牌税单、管理层和所有水电单之类的相关资料。更新这些资料是非常重要的，有助于防止未来出现任何争议。