【第68期市场话题】拥有5间房或以上的民宿业者需征收旅游税 市场怎么看?

6月初,大马旅游局宣布对国内星级酒店征收旅游税措施后,引起业者和国人强烈反弹。最终在旅游及文化部长拿督斯里纳兹里下令只向外国游客征收旅游税后,这个延烧逾月的旅游税课题才暂告一段落。

不过,部长也强调,凡是拥有5间客房或以上的民宿业者(包括使用Airbnb出租房间的屋主)必须征收旅游税,这项措施无疑会对业者或投资者带来影响,然而接受本刊访问的民众的看法又是如何呢?

》新闻背景
7月杪,旅游及文化部长拿督斯里纳兹里表示,任何拥有5间房或以上的民宿,包括在知名短租房网络平台Airbnb经营民宿的业者,都必须征收旅游税。

该部门将强制性规定和确保所有符合规定的民宿业主,都必须要注册和征税。他也欢迎业者自动向该部登记。

至于拥有超过一间民宿的业者,则以总民宿的总房间量为准。例如一名业者拥有5间民宿,即使每间民宿少过5间房,但总房间数加起来有5间或超过5间,就需要征收旅游税。

此外,旅游部也开始对民宿业者所提供的设施进行星级评估,以决定征收的旅游税率。凡是属于4星级及以上的民宿,也需征收旅游税。不过,征税日期截至截稿前尚未确定。

1.上有政策下有对策
吴启豪 | 工程业者

我认为这项措施对外国游客没有太大的影响,但无可否认,这项税务的征收或多或少会打击Airbnb民宿业者的生意,特别是那些拥有5间客房或以上的业者。

但所谓“上有政策、下有对策”,我相信这些业者有方法去应对这项措施。

我本身没有经营Aribnb民宿的经验,如果我有房子要出租,比起短租,我会比较倾向于把房子长租。

虽然我知道短期租金收益高,但非常需要花时间和心力去管理。当然,那些拥有许多房子待出租的房东,可以选择雇用专人或管理公司来帮忙打理租赁事务,这样将会更省心省力。

(文章未完,全文请翻阅第68期《大马房地产》杂志)

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