东盟不但拥有逾6亿人口，人口也相对年轻，而且持续增加中。加上丰富的天然资源、人力成本低廉，吸引许多外资大量投资，促使管理及专业技术人员大量流入，拉动了东盟地区的住房需求增长。
随着越来越多投资者将目光转向东盟的房地产，跨境房产转介也开始成了房地产中介们一个不可避免的趋势。对站在市场第一线的房地产中介们而言，他们如何看待东盟房地产市场的整体发展和前景？他们又会为投资者推荐哪个国家作为投资目标呢？
》持有成本低 未来升值空间大
林金凤（Florence Lim）
Reapfield Properties私人有限公司（槟城分行）董事
本地著名房地产中介公司——Reapfield Properties私人有限公司（槟城分行）董事林金凤表示，她个人非常看好东盟未来的房市发展前景，因为东盟房地产的持有成本低，未来升值空间大。
加上中国发起的“一带一路”倡议，推动了东盟各成员国的经济与社会发展，当东盟成员国的连接变得方便和简单，将吸引更多人到东盟各国居住和经商，势必会带动东盟房地产业的发展。
她心目中理想的投资地点，除了马来西亚之外，还包括泰国、缅甸、印尼、菲律宾和新加坡。
泰国的旅游业发达；缅甸房市的潜力尚待开发；印尼的加里曼丹是印尼最大的华人聚集地，当地商业繁荣。菲律宾目前人口增长率在东盟成员国中最高，而且英语在当地的普及率很高，沟通上不成问题；至于新加坡一向被誉为全球商业枢纽，都是理想的投资地点。
林金凤也指出，投资海外房地产在如今已是很普遍的现象。她深信跨境房产转介是未来的大趋势，唯有跟上这个步伐才能不落于人后。
“若我们能提供跨境房产转介服务，不但能够让本国顾客享有更好的投资机会，也表示我们的业务跨越国界，不只是局限于国内市场，间接提升了我们的专业水平。”
（文章未完，全文请翻阅第68期《大马房地产》杂志）