近年来，堪称东南亚最大的综合城市发展中心柔佛州依斯干达区，凭着与新加坡毗邻的地理优势，深受国内外发展商的垂爱，尤其以位于依斯干达布蒂里（前称为努沙再也）的南部工业物流园区（Southern Industrial Logistics Clusters，简称SILC），更是该区域的发展先锋地，除了博得本地企业的青睐，同时也成功吸引了国际企业争相进军发展。
发展商东南物流集团（Tiong Nam Property）看准这股趋势，不惜耗费巨资，在南部工业物流园区这个极具升值潜力的黄金地段，兴建一个集合休闲、餐饮、娱乐、购物、商业多项产业链发展的全能综合性商业建案——Tiong Nam Business Park SILC 7，为投资者提供了一个前景俱佳的投资选择。
色彩鲜明 现代时尚商业区
Tiong Nam Business Park SILC 7以现代工业时尚风的设计概念，作为对这个时代与未来的新诠释。在这里，不同类型的房产都被赋予了新生命，以符合现代人对便利、时尚、美观的追求。
占地13.3英亩的Tiong Nam Business Park SILC 7，属于永久地契项目，提供128个顶级商务店铺单位，涵盖3层与4层的顶级商业店铺，其中4层的店铺更备有电梯可使用。单位面积则分别是20’x 70’、22’x 65’及24’x 65’。
为了呈现一个多功能的场所，其建案的空间布局合理，整体设计呈开放式U字形，动线流畅自然，同时为未来楼高25层的办公大楼埋下伏笔。
店铺外观采用了大胆新颖的色彩题材，以突显出极具现代感的设计元素，同时让建筑物整体创造出一种时尚前卫的视觉效果。无论是置身于此，或是前来购物的人们，都能享受这个视觉上的饕餮盛宴。
策略性选址 惊人增值潜力
Tiong Nam Business Park SILC 7坐落于高成长率的南部工业物流园区内。这个占地1300英亩的物流园区，是集工业、商务空间与商业、金融、住宅、便利设施等为一体化的区域，将带来大量的就业机会及人口。
对物流园区而言，四通八达的交通便利是最重要的元素，而南部工业物流园区内面向主干公路、马新第二通道（Second Link Expressway）及新山滨海大道（Coastal Highway），非常便利。
其中全长15公里的新山滨海大道，可分为东、西2大路线。西部路线从新山市区起始，途经新山内环公路、新山中央医院、士古来大道（Jalan Skudai）、金海湾（Danga Bay）、武吉英达花园（Taman Bukit Indah）、依斯干达布蒂里，最后再衔接至马新第二通道；东部路线则从新山士都兰劳勿（Stulang Laut）前往巴卡都（Bakar Batu）、百万镇（Permas Jaya）、长春山庄（Taman Rinting），最后衔接至巴西古当大道（Pasir Gudang Highway）。
这样的便利优势也吸引了来自本地及国外的食品加工、制药和医疗设施、物流和仓储、生物科技、先进科技等创新驱动的企业，纷纷已到毗邻的生物科技园（Bio-Xcell Biotechnology Park）设厂。
其中已在这里设厂的包括来自印度的生物制药公司百康私人有限公司（Biocon Sdn Bhd）、工程建设公司Yongnam Engineering Sdn Bhd、物流和仓储公司Stinis Malaysia Sdn Bhd、食品加工公司Kenko Food Sdn Bhd、羊毛制造公司Compass Wool Processors Sdn Bhd及电源产品制造公司Power Plug Busduct Sdn Bhd等，且至少已有3万4000名员工在此就业。
不仅如此，距离建案仅约5公里处的另一工业园区，努沙庶默朗工业园（Nusa Cemerlang Industrial Park，简称NCIP）也已汇集了大部分的新加坡企业，于当地发展零件制造、包装、工程及食品等工业，创造更多的就业机会。
成熟社区围绕 丰富资源近在咫尺
同时，Tiong Nam Business Park SILC 7的四周也被多个成熟社区所环绕，而多为中阶或高档住宅区，至少6万人居住。
面向Tiong Nam Business Park SILC 7的主干公路及高速公路，是当地居民前往附近学校、购物中心、宗教设施、便利设施等的主要路径，无疑为这里的商家带来大量的潜在消费群体。
此外，Tiong Nam Business Park SILC 7毗邻许多著名的发展建设，包括教育城（Edu City）、乐高乐园（Legoland）、松木影城（Pinewood Studio）、依斯干达城（Kota Iskandar）、公主港码头（CIQP & Ferry Terminal Puteri Harbour）、浩然山庄（Horizon Hills）等，展现该区域生机盎然的一面，同时证明了当地人口密集，商机无限。
除了优质的环境资源，其他近在咫尺的设施也包括购物中心、医院、高尔夫球俱乐部、马新高铁（HSR）等，如此尽善尽美的规划，都为此建案加分不少。
今年杪可入驻 投资潜力不容忽视
Tiong Nam Business Park SILC 7的优势点，在于集合商、产、城、人及文为一体的未来商业中心概念，就像一个城中之城，突显其多元化的商业形式，并引领都市人迈向全新的生活方式及体验。
更值得一提的是，预计于今年12月即可入驻的Tiong Nam Business Park SILC 7，被本地及外地投资人士所青睐，目前已近70%的店铺单位被售出，显示其投资潜力不可忽视。
此外，东南物流集团对此次的建案，抱有相当十足的信心，并在未来准备第二期的发展计划，持续延承未来时代的商业中心计划，可说是实属投资佳选，前景值得期待。
地产资讯
| 地点 ：南部工业物流园区（SILC） 产业种类 ：综合商业项目 拥有权 ：永久地契 单位总数 ：128个 面积 ：20’x 70’、22’x 65’、24’x 65’ 特点 ：富时代感的外观设计·毗邻著名工业园区·周边成熟住宅区·交通便捷·马新高铁接驳站·国际教育城·完善医疗资源·休闲及娱乐景点·人口密集度高·商业中心等等 设施 ：私人电梯·停车位·酒店等等 |
发展商资讯
| 公司 ： Tiong Nam Logistic Solution Sdn Bhd 地址 ： Lot 30462, Jalan Kempas Baru, 81200 Johor Bahru, Johor, Malaysia 热线 ： +607 232 1299 传真 ： +607 2361299 网站 ： www.tiongnamproperties.com |