纵观我国过去两年的房市走势，由于受到全球经济放缓、通货膨胀、政府打房政策、银行收紧房贷等方面的影响，许多购房者采取观望态度，导致房地产市场持续疲软，全国房地产交易量下跌已是不争的事实。
根据财政部房产估价及服务局（JPPH）公布的“2016年大马房地产市场调查报告”显示，我国去年的房地产交易量为32万425宗，较2015年下跌了11.5%。同时，交易总值比2015年也下跌了3%，共录得1454亿1000万令吉。
随着2017年进入下半年，马来西亚房市步入低迷期已将近两年。不少在这段时间选择远离房市的购屋者和投资者，似乎开始嗅到房市探底的味道，近期市场开始出现动静，有些则伺机出动。然而，更多人对于我国经济未来的发展仍保持怀疑态度，因此房市究竟触底与否，就成了人们心中共同的疑问。
3项调查为市场把脉
为了探讨市场对房市是否触底的看法，本刊在7月11日至25日在《大马房地产》脸书专页进行了一项网上问卷调查，并结合第二届Swhengtee房地产投资展销会的调查问卷结果，以及马来西亚PropertyGuru最新公布的“2017年上半年消费者信心调查”，综合整理出市场的看法意见。
归纳总结3个问卷调查结果，不难发现国人对房市的信心已经逐渐恢复，当中有近半数的受访者更有意在今年下半年购房自住或投资。
首先，根据“第二届Swhengtee房地产投资展销会”针对其中1000名到访者所进行的调查问卷显示，有53%的人有意在今年购买房地产，另有12%的人会在现阶段购买，其余35%的人则不会在今年购买房地产。
与此同时，PropertyGuru最新发布的“2017年上半年消费者信心调查”则显示，市场对我国房地产领域的信心没有出现大幅变化。
其中，高达36%受访者对上半年的整体房市情况表示满意，24%的受访者保持中立态度；而持有负面看法的受访者则有39%。
相较于2015年上半年的数据，高达53%的受访者对当时房市表现不满的结果来看，如今的情况已改善许多，并显示最坏的情况似乎已经过去。
不但如此，根据PropertyGuru在之前推出的房地产要价指数（PropertyGuru Market Index，简称PMI）报告也显示，今年首季指数较去年第四季略涨0.2%，反映房产要价指数或有触底回升的现象。
（文章未完，全文请翻阅第65期《大马房地产》杂志）
