房地产科技热潮开始在全球范围盛行起来。马来西亚尽管起步较晚，但近年来已大步追赶。作为一门新兴的领域，除了吸引拥有科技业背景的年轻人之外，也有一些房地产传统业者开始看到科技在改善业务发展、简化业务流程、降低成本的好处，而开始投入这个领域。
目前马来西亚的房地产科技领域仍处于起步阶段，但也正因如此，其增长空间也相对更大，前景备受看俏。不少年轻业者向外国业者取经，将类似的商业模式复制至国内；也有一些业者则是针对本地房地产业所面对的问题，以科技方式来改善和解决。
究竟房地产科技将如何改变我国的房地产发展，而这个领域目前又面对了什么挑战？且看我国的房地产科技业者怎么说。
》前景篇：科技代劳好处多 生活经商方式的变革
房地产科技之所以蓬勃发展，最主要的原因在于人们有这个需求。科技的投入解决了许多传统的作业模式，增加资讯的透明度、加快做决定的过程、提升整体的交易素质和效率。
igloohome销售与市场总监Kenny Wang表示，在这讲求方便的科技时代，房地产科技应运而生是件非常自然的事。众所周知，科技有助降低人力成本、提高运营效率， 加快流程。
以企业的角度来说，当公司业务遍及全国各地时，所面对的人力和固定成本将不断提高，而房地产科技提供的解决方案，无疑能协助企业降低成本。
“我们看到许多的大型企业，携手开发不同类型的房地产科技产品，让业务流程和管理方式更加智能与安全。”
从事短租服务平台的The Katil投资者关系执行董事区文豪则认为，藉助上网等科技导入房地产买卖服务，将有助于强化买方与卖方之间的联系，因为线上服务能够提供全面与及时的房地产新闻资讯内容，增加资讯的透明度，并提高房地产买卖的交易效率。
此外，如今在线上进行房地产交易，也能提供电子租赁合约、电子买卖合约等，为买卖方皆带来了许多便利。
“房地产买卖就像一场数据游戏的拉锯战，卖方的出价只高不低，买家想要拉低价钱。但在网路上，所有的价格就会变得一目了然，买家能够根据自己的经济能力，选择合意的房子。这样一来，买卖双方将能够更快速地决定交易是否成功。”
大马人爱投资房子
律宝房地产法律科技公司（LePro System Berhad）联合创办人王韦盛则认为，房子是生活的必需品。无论是租房或买房，每个人都需要房子来居住，因此是个永远都有需求的市场。
尽管国外早已有这类房地产科技产品，但他相信，房地产科技产品在马来西亚会更加受落。原因很简单，因为比起西方国家的人，大马人更喜欢买房子。
“在欧洲国家，当地人可能一辈子就只是拥有一间屋子。但大部分大马人只要有闲钱，就会选择投资房地产。因此能够带来好处的房地产法律科技，自然会获得市场青睐。”
从事物业管理的PropConsult Services私人有限公司主管Eugene Liu也表示，马来西亚目前有人居住的住宅单位约有400万间，预计在2020年将达到700万间。如此庞大的需求，也代表着商机无限。
在他看来，我国目前的物业管理人才数量，以及物业管理毕业生人数，不足以应付未来数年不断增加的住宅物业管理需求。
他强调，物业管理在人们的刻板印象里，虽然不是一个光鲜亮丽的行业，却是重要的行业之一。传统物业管理方式需要包办大小事，但他认为，与其完全依赖人力，倒不如运用现有的科技，并结合科技提供管理服务，尽量使办公自动化，也不失为一个解决方法。
年轻人未来的生活模式
拥有超过10年的房地产投资经验的WIDEBED创办人张伟祥则是看见一个趋势，即未来的人们，尤其是90后的年轻人都希望能够不费很大的劳力和体力，就可以轻松赚到钱，而电子科技的到来，正好能够迎合年轻人对未来工作的要求。
他所创办的WIDEBED，过去的主要投资者几乎来自于房地产、科技和旅游业，可说是跨领域结合，各个领域互相依靠，以资金和资源，共同推动这个企业。
他希望未来能够招集更多合作伙伴，尤其是那些规模不大且缺乏系统和资金，但有热诚兴趣的伙伴，一起创造共赢。
“毕竟这是一个新兴领域，发展空间还很大，需要大家抱着一个开放的态度去分享并结合，把蛋糕做大。”
（文章未完，全文请翻阅第63期《大马房地产》杂志）
