【第60期专题报道】大吉隆坡突破点2:特色化—— 版图太大有失焦点 先集中发展,再来扩张!

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作为我国的首都,吉隆坡正努力朝向国际大都会的目标前进,而在经济转型计划下推出的大吉隆坡计划,也是为了加速实现这个目标。
吉隆坡其实有很大的优势,比如与新加坡相比,在这里设立区域枢纽的成本更为便宜,加上策略性的地理位置称得上四通八达,单就这两点就能够和贵为国际金融中心和运输转站的邻国新加坡一拼。
不过,近年来,吉隆坡也面临一个大问题。由于其城市版图一直不断往外扩散,所谓的吉隆坡市中心的定义也越来越模糊,以致在特色方面不及香港及新加坡等大都市。
定义模糊吸引力大减
亿达法务办事处(Chur Associates)创办人陈佐彬坦言,吉隆坡如果要成为区域中心,其本身的卖点并不够显著,说是金融中心又不全然是,说是物流中心也不够明确,这般模糊的定义难以在外资吸引力上加分。
“就像新加坡是全球公认的国际金融中心与国际运输转站,而这些都是吸引投资者的关键因素;反观吉隆坡却从未有过明确定位。”
一个大都会的市中心,向来都是最多跨国企业设立据点的根据地。以往,提起吉隆坡市中心,人们率先想到的一定是金三角的安邦路(Jalan Ampang)、富都路(Jalan Pudu)及燕美路(Jalan Imbi)一带,也是许多大型跨国企业在马来西亚的地址。
然而,过去我们则开始看到一些大型跨国企业,如科技巨擘国际商业机器公司(IBM)、惠普(Hewlett-Packard)等都不在这些地区设立据点,反而零零碎碎分散吉隆坡周遭,如八打灵再也与白沙罗高原(Bukit Damansara)等地。
“吉隆坡现阶段主要的问题,还是发展不够集中,就连座落在雪兰莪州的万达广场(One Utama),现在也变成吉隆坡的一部分,而很多郊区地带如双溪毛糯(Sungai Buloh)也跟着成为吉隆坡的一部分,让焦点无法集中。”
 
 
(文章未完,全文请翻阅第60期《大马房地产》杂志)

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