全球经济不景气，影响大马房市处于低迷状态，也包括了大吉隆坡。去年我国房产交易量下降14.4%，房产价值也跌了17.9%。不过，华总经济研究委员会主席郭隆生认为，这情况仍未到谷底，并预料今年6至7月份触底，并与2018年才会全面恢复。
尽管马来西亚房地产市场短期内处于低谷，但郭隆生也看好在公共交通基建的支持下，以及大马城落实后所将引发的经济效应，都将成为支持大吉隆坡长期发展的利好因素。
这也意味着，我国房地产市场在经历短暂的低迷期后，自2018年将开始重新正轨。
最坏的情况未到来
对国内外经济研究相当透彻的郭隆生，在分析我国目前房地产市场的情况时坦言，目前仍不是最坏的时候，因为仍有很多人未开始抛售房产。等到最坏的情况来临，就会出现许多屋主廉价抛售手上房产的现象。
他在分析导致我国房市陷入下跌周期的因素时，提及了全球经济低迷的“外围因素”，以及我国家债过高，引发政府实施打债、打房政策的“内在因素”。
首先，全球经济仍处于低迷状况，包括美国、中国、欧盟和日本等世界大国都不处在巅峰状态。
郭隆生表示，中国正面临经济结构改革，以致经济增长缓慢下来。以往中国靠的是制造业，现在要转型发展服务业；以前靠出口赚钱，现在则要靠内需来刺激经济。
中国作为世界第二大经济体，其经济增长可说史无前例。然而，去年中国的经济增长虽然仍有6.7%，但看在西方经济学家眼里，这数据很糟糕。
（文章未完，全文请翻阅第60期《大马房地产》杂志）
