一直以来，市场都在谈论着巴生河流域以南的发展潜能。投资者在寻觅房产时，也认同了巴生河流域发展趋势向南移的论点，把焦点锁定在巴生河流域以南的地区，如蕉赖、沙登、加影、雪邦等。这股趋势也造成巴生河流域南部的发展项目如雨后春笋，房产价格也因此水涨船高。
由于房产价格涨幅高于薪金调涨幅度，因此不止首购族无法承担，也让财力中等的房产投资者望门兴叹。
虽说巴生河流域南部发展蓬勃，相信投资者仍然希望，可以以相对低廉的价格，购买到仍在等待四周环境经历开发的房产。随着当地社区的日益成熟，该房产也能够随着发展洪流增值。
若是如此，那么巴生河流域以北的地区则能够提供投资者这样的选择。
3点支持以北地区潜能
巴生河流域北部地区如万绕、依约、瓜拉雪兰莪、双文丹等地区，都是发展潜能相当庞大的区域。我提出以下几点来论证以上的说法；
第一点：地价低廉
要建造中价房产的一大要素，就是发展商必须拥有低廉的发展土地。当“原料”价格偏低，方可建出价格中等的房产。
巴生河流域北部的地价相对于南部便宜，成功吸引许多发展商购入， 成为发展地库。其中爱美达集团在2014年以每平方呎8.50令吉的价格收购发展地段；绿盛世集团在2015年以平均每平方呎12令吉的价位收购依约发展地段；林木生集团则与Worldwide产业集团一起与雪州大臣机构联手发展依约地段；合成统一则在2016年以每平方呎3.80令吉的价位收购瓜拉雪兰莪地段作为发展地库。
以上土地交易价格一一证明了巴生河流域北部地区的地价相对更为便宜。
第二点：大地库因素
除了价格较低外，巴生河流域北部也存在另一个潜在优势，那就是拥有面积庞大的地段，能够让发展商用来打造城镇发展之用。
普遍上，投资者喜欢投资有周详策划的房产项目，因为策划良好的项目是房产保值的其中一大要素。现代人投资房子，不仅是购买钢骨水泥的架构而已，而是投资在居住环境上。
要策划一项注重在生活环境的房产项目，最理想的就是打造城镇房产计划。城镇项目能够让发展商通过土地用途规划设计，营造合适的环境，让居民可以在此安居。要达以上所提，最关键的就是要有庞大的地库，让发展商有充足的空间来进行城市规划。
第三点：西海岸大道的建造
政府正在大马西海岸建造一条高速公路，衔接雪州万津与霹雳州太平。目前该大道工程正在分阶段进行，预计2020年竣工。
从房地产的角度来看，公路的建设对房产价值起着正面效应。当两个区域的连接系统增强后，肯定将刺激经济活动，而该区则会受到房地产投资者的关注。
从路线分析，西海岸大道经过的地区有加浦、瓜拉雪兰莪、沙白安南，然后通往霹雳州安顺一直北上到太平。
西海岸大道的建造，将使巴生河流域北部现有交通系统更为完整。目前已经通车的高速大道有吉隆坡-瓜拉雪兰莪大道，以及牙直利走廊大道，前者衔接吉隆坡北部的士拉央地区与瓜拉雪兰莪，后者则将万挠与沙亚南互相连接起来。
当交通设施开放让民众使用，将扫除该区与巴生河流域内的重要热点地区之间的不便因素，因此这里的房产将受到市场关注，需求也随之看涨。
巴生河流域以南的区域发展较为蓬勃是不争的事实，但若要寻找中低价的房产，不妨将焦点往北上看一看，或许会在这时候让投资者寻找出个春天来。
