万众期盼的2017年财政预算案终于出炉！在房地产领域方面，政府宣布了数项有利提振本地房市，协助人民拥屋的优惠政策，包括首购族免印花税、增建可负担房屋、拨款推行“我的美丽家园”计划、推出“Step-Up”房屋贷款计划等等。
对于政府祭出的一系列房地产优惠政策，在房地产人士的眼中，到底又能否达到刺激房市、协助人民实现居者有其屋的目的呢？且来看看房地产人士们对这份新鲜出炉的2017年财算案有何看法吧！
》发展商：赞扬政府提升房屋供应 盼更多政策惠及私人界
2017年财算案的房地产相关政策，着重在为首购族、年青人，以及公务员提供可负担房屋，协助他们一圆购屋梦。
对于政府在2017年财算案中宣布的多项房地产优惠措施，大马房地产发展商会（REHDA）主席拿督斯里法迪依斯干达（Datuk Seri Fateh Iskandar）表示赞扬，相信这些举措将有效推动房市发展。
其中，政府将建造3万间一马政府公务员房屋（PPA1M），并调高公务员的贷款资格至最低20万令吉、最高75万令吉。这将提供更多机会让公务员实现购买房子的愿望，特别是购买在城市地区的房屋。
首购族和年青人方面有“我的美丽家园”计划，建造5000间房屋并提供每单位2万令吉津贴；房屋及地方政府部将建造9850个人民组屋单位，并为人民房屋进行升级措施，提高低收入群体的生活品质。
法迪依斯干达也赞扬政府，将在城市地区兴建1万间房屋供年青人租住，最长租借期为5年。这将可让年轻一族有时间存款，从而提高购屋能力。
有关政府将在理想的地点，提供土地给政联企业以及一马房屋机构（PR1MA Corp），以建造超过3万间价格介于15万令吉至30万令吉的可负担房屋，法迪依斯干达对此表示支持，但同时希望政府能考虑将此优惠政策扩大至私人界发展商，以增加可负担房屋的供应，应付城市地区的高需求。
将“Step-Up”房贷计划扩展至私人界
此外，他也建议政府考虑将“Step-Up”这项房贷计划扩展至私人界，因该房贷目前仅限于一马房屋计划（PR1MA）。若一马房屋计划的房价是定于40万令吉，那政府可将提供40万令吉房屋的私人发展商列入此政策，以让更多人民受惠，提供人民更多选择。
备受瞩目的优惠政策还包括，首购族在购买30万令吉以下的房产时，将享有100%的免印花税优惠。
虽然法迪依斯干达赞同这项政策，但却认为在吉隆坡、槟城、雪兰莪、柔佛等的城市地区中，难以找到30万令吉以下的房屋。因此，他希望政府把可享有100%印花税减免的30万令吉屋价门槛，提高到50万令吉。
此外，由于这项措施的有效期是从明年1月1日起至2018年12月31日，这将令有意的购屋者暂缓购屋计划。为了避免出现潜在买家延迟购屋的情况，他也促请政府应马上落实这项举措，不需等至明年。
法迪依斯干达也感谢政府分配了更多预算来发展基础建设，并承诺REHDA将持续与政府合作，为人民福祉和房地产领域付出一份力。
》购屋者协会：确保只限于首购族 印花税制度不够完善
- 大马购屋者协会（HBA）总秘书——郑金龙
》房地产中介：不足以刺激房市 对领域整体影响有限
- 大马房地产中介协会（MIEA）前任会长——西瓦·山克（Siva Shanker）
- 威廉氏、达哈与王私人有限公司（CBRE| WTW）董事经理——符儒仁
》估价师协会：3万间可负担房屋仍不足 促政府提供更多土地
- 大马私人界房地产顾问、代理与估价师协会（PEPS）
（文章未完，全文请翻阅第56期《大马房地产》杂志）