【第51期建案精选】Setia EcoHill 2 首屈一指的绿色生态宜居社区

由国内知名发展商实达集团(S P SETIA)精心打造的绿色生态宜居社区──Setia EcoHill 2,正式于6月举行推介仪式。这个强调带来优质住房、生态环境、休闲生活的大型城镇型房产项目,势必成为城中深受瞩目的“吸睛”房产项目。
发展总值为50亿令吉的Setia EcoHill 2,整个工程预计将耗时10年竣工,6月隆重推介的户型,分别为土地面积20’x65’、20’x70’及22’x70’ 3种户型的优质双层排屋,以及土地面积为32’x 60’的连接式半独立洋房。
Setia EcoHill 2建于发展日渐蓬勃的雪兰莪州南端市郊士毛月(Semenyih)。事实上,吉隆坡长期以来在城市化的高度发展下,目前可供开发的土地越来越有限,黄金地段的地皮更是寸土寸金。
随着这样的态势发展,人们要开始适应住房模式朝城镇化开发的新趋势,同时也越来越远离市区,转而向周边的城郊地区延伸。距离吉隆坡市区约30分钟车程的士毛月,近期也搭乘了这股兴建城镇的热潮,新建的城镇如雨后春荀般越来越多,成了发展商的新宠之一。
看好士毛月发展潜能
实达集团作为进军士毛月的先锋,同样看好士毛月房地产市场的发展潜能。Setia EcoHill私人有限公司副总经理辜垂明表示,越来越多开发商进驻士毛月推行各式住房项目,主要是士毛月的地皮成本相对较低,同时储备土地也比较多。
实达集团在士毛月开发的住房项目中,Ec o H i l l 的占地为6 7 3 亩,而S e ti a EcoHill 2的占地达1010亩。
此外,士毛月拥有交通便捷的优势,能够接连良好的交通网络,包括可经由加影芙蓉大道(LEKAS)、加影外环大道(SILK)、新街场大道(BESRAYA)、巴生河流域南部大道(SKVE)、南北大道(PLUS)等抵达。
国内外教育机构诸如拉曼大学、诺丁汉大学、国民大学、英迪学院、端姑查化学院、新纪元学院、国能大学等,在士毛月周边林立,亦是使士毛月受到房屋投资者看好与热捧的原因之一。
同时,士毛月的房地产市场近年发展蓬勃,也受惠于政府积极发展巴生谷南部走廊的政策,包括布特拉再也联邦行政中心、捷运计划(MRT project)、机场快铁计划(ERL project)等,都是带动士毛月的房地产市场起飞的有利因素。
基础设施将有所提升
辜垂明指出,随着Setia EcoHill与Setia EcoHill 2两个大型城镇发展计划的推行,势必将带动士毛月的发展,进一步推动整个社区的繁荣。
“我们看好士毛月在未来3至5年内将取得显著的变化,特别是在基础设施与便利设施等将有所提升。”Setia EcoHill 2也综合了交通方便、现代创新、可持续性、可信赖的安全系统等优势。
辜垂明透露,为了疏解士毛月地区严重的交通堵塞情况,实达集团耗资8000万令吉,打造士毛月Setia EcoHill连接加影芙蓉大道(LEKAS)的新路段──Lekas-EcoHill Link。
此路段全长7.5公里,而当中3公里的路段,是直接延伸至Setia EcoHill与Setia EcoHill 2两个新建城镇,以便相关住户可更容易通往周边的主要大道。
City Valuers and Construction有限公司董事林春荣则表示,随着巴生谷河流域已经土地匮乏,推高了土地成本,因此大部分的发展项目都集中到了南部。
“要规划一个城镇发展,至少需要1000英亩的土地。这是为何巴生谷河流域南部走廊东部成了焦点,包括加影和士毛月。无论如何,相比加影和万宜,士毛月幅员辽阔,使其更具潜力。”
他也对于实达集团在道路基建的投资表示欢迎,因为这将加快这个地区的发展。根据他的观察,自从加影芙蓉大道开通之后,士毛月等南部地区的人口增长率迅速飙升,每年平均增加10%至25%。
打造舒适绿化家园
社区是一个城镇的心脏,Setia EcoHill 2贴心地为住户营造一个舒适的居住环境。作为拥有优质生态资源的房产项目,Setia EcoHill 2积极打造人们理想中的家园,同时也费尽心思创建环保与生态为中心的社区,符合现代人对绿色环保生活的追求。
与周边经济实惠型的有地房地产项目相比,Setia EcoHill 2的特色之一,包括拥有高原、林地、湿地等3种自然景观,让住户可拥抱大自然,轻松置身于青葱的环境中。
为贯彻绿色生态生活的宗旨,Setia EcoHill 2逾80英亩的土地将保留作为绿化用途,包括建设绿色公园与景观,创建生态社区中心。这些绿化建设将鼓励社区,特别是年轻一代走出户外,接触大自然,并参与各项精彩的户外活动。
与大自然共生共处
Setia EcoHill 2拟议兴建的8个主题花园与公园中,包括精心设计的South Creek社区湿地公园与Adventure Hill Park公园,让住户全面体验生态生活。占地17英亩的South Creek社区湿地公园,让住户如同置身于绿色的汪洋中,同时有机会接触到300余种奇异的动物与植物。其他设施则包括自行车道、跑道、健身站、儿童公园、观鸟景台、野生动植物保护区等。
此外,占地约18英亩的Adventure Hill Park公园将提供丛林徒步路径、山地骑行路径等,并设有休息小屋、登山与徒步的设施、露营地、树屋等,让人们尽情享受与大自然共处的时光。
同时,Setia EcoHill 2也将放眼种植超过1万棵绿树,从而与Setia EcoHill绿化生活的使命互相呼应。
对本地房市信心不减
另一方面,展望房地产市场的发展趋势,随着国内外经济等宏观因素充满变数,对开发商来说深具挑战性,但实达集团仍有信心可以跑赢大市。尽管目前国内宏观经济、市场情绪都处于相对低迷的状态,但凭借良好的品牌口碑、优质的品质、性价比优势,实达集团坚信依然可以在低迷的市场中立于不败之地。
辜垂明指出,实达集团的信心主要是来自于其开发的住房项目户型多样化,包括经济实惠型住宅与高端豪宅等,符合购房者的需求。
基于目前市场对经济适用的有地住宅需求依然强劲,但市场却出现供不应求的现象,因此Setia EcoHill与Setia EcoHill 2相关项目的推出,可谓合乎时宜,符合购房者在这方面的需求。
不过,考虑到目前金融机构收紧房贷政策的影响下,使本地房市成交量也受到了冲击,实达集团因而引进了10:90计划,以让潜在购房者购买梦想中的家园。
辜垂明表示,在这项计划下,购房者仅需先行支付10%首款,待建成后再付90%余额,这不仅将为购屋者带来更大的灵活性,而且还有长达2年时间进行财务规划。
“这也意味着,在没有经济负担的情况下,买家不必再错过任何明智的投资计划。”

Print

0
    0
    Your Cart
    Your cart is emptyReturn to Shop