短租或日租民宅模式，不但对中小型酒店带来了业务上的冲击，对于周遭居民，尤其是公寓的住户，更将带来许多不便。
大马购屋者协会中文组主任陈钟灵就表示，Airbnb和Housestay屋主须履行社会责任，不能只是顾及本身的利益，因为其他买来自住或长期租户，当初就是看中公寓和高级公寓拥有比较良好的居住环境才购买或租房。
若是有屋主将公寓单位充作“酒店”收日租，时常引来不同国籍和陌生人进出，甚至发出噪音干扰其他邻居的作息和安宁，将有损其他住户的权益。
“若该公寓时常有不同的陌生人进出，自然会对其他住户的安全构成威胁。万一这些短期租户进行违法活动，伤害到其他屋主的权益，谁来负责呢？”
此外，若是租户在屋内进行违法行为如开吸毒派对，警方若在屋内搜获毒品，屋主是需要100%承担后果。因此，他奉劝有意将住家充作酒店收日租的屋主，切勿被利益冲昏头。
他强调，除了住户和长期租户，公寓或高级公寓是不允许陌生人随意进出。有些屋主基于利润高，而将公寓单位放上Airbnb短租平台或充作Housestay租给外国或本地游客，其实是不应该的。
住户可向市议会作出投诉
陈钟灵指出，住户若有不满，首先可向公寓管理层投诉，或在公寓居民协会每年所举办的居协大会时提出有关问题，再由居民们投票表决，商讨该如何采取下一步行动。
“公寓可制定本身的管理规章，像是规定屋主只能将公寓单位租给长期租户，或是不允许将房产充作日租用途。”
万一公寓管理层或居民协会无动于衷，或对这类屋主无可奈何，那么其他住户可以向所属的市议会作出投诉。所谓团结力量大，住户可联合其他住户一同作出投诉，并提出有利的证据证明，该名屋主正从事商业活动。
当中最强而有力的证据，便是该公寓的访客登记名单。公寓若是拥有完善和专业的保安系统，可以要求将到访的房客资料登记起来，以作为证据。
（文章未完，全文请翻阅第51期《大马房地产》杂志）
