最新经济成长数据出炉了，国行表示，在家庭开销进一步扩大、投资活动持续、劳动力市场改善，以及更多旅游业活动支撑下，我国今年首季经济按年增长了5.6%。
这表现可说非常出色，甚至出乎了许多经济学家的预料。但尽管如此，通货膨胀和生活成本压力依然笼罩着百姓，使得人们对经济前景并没有很乐观，对房产投资也保持着观望态度。
一份房市调查报告披露，我国房产供需在年初已经出现减缓迹象，包括房产咨询下降了5.6%，以及供应销售指数略微下滑了0.6%。在这环境下，国行突然上调隔夜政策利率（OPR）25个基点至3%，更是打击市场为数不多的热情。
因为买家意识到通货膨胀所带来的外部压力，加上更高的房贷利率，必然会对买房决定保持谨慎。当人们暂缓买房计划，房产需求恐怕短期内很难会再上升。
不过较欣慰的是，销售价格指数增长了1.6%，主要原因可能是经济前景未知，卖家不太愿意降价。其实不仅仅卖家，随着建筑成本上涨及劳动力短缺，发展商同样需要提高售价以弥补增加的成本。
租赁市场方面，由于租金大幅上涨4.7%，导致租赁需求下降了6.3%。这现象反映出人们对租房心态的变化，即可能偏向选择与家人同住，再通勤到城市上班，而不是独自在外租房。
纵观上述情况可以得知房市充满挑战，却没有打击发展商的信心。根据联昌国际投行研究（CGS CIMB）所持续研究的16家上市企业，今年预计可录得152亿令吉的房产销售额。
其中，百乐园集团（12亿令吉）、马星集团（22亿令吉）、双威集团（23亿令吉）、实达集团（42亿令吉）等，今年设下的销售目标都比去年高。森那美（23亿令吉）和UEM阳光（15亿令吉）则采取谨慎作风，今年的销售目标没有超过去年。