过去两年，疫情影响了人民的收入和生计，许多房东的收入亦受到影响。当时租房市场的出租率与出租价格都双双下跌。进入2022年，我国经济正式开放，租房市场转好，为广大房东带来了好消息。
根据PropertyGuru发布的2022年第三季房市报告指出，由于许多国人在经济复苏期间搁置大宗消费计划，进而带动租房需求持续增加，按季增长12.89%，按年暴涨96.83%。
目前，房市仍受到通货膨胀和升息所带来的影响。大马通货膨胀率在8月升至最高点4.7%，隔夜政策利率目前已升至2.75%，购屋成本的上升导致人们对购屋计划犹豫不决，甚至有暂时不买房的打算。
公寓租赁表现最亮眼
对于追求生活自由、作息灵活，又要顾及财务状况的租客而言，租房是时下可行的选择。
报告披露，今年上半年的房屋出租搜寻量增加了34%，今年第二季的租赁价格指数（Rental Price Index）按季上升2.82%，按年增长4.46%。
据了解，许多地区的租金在过去一季都已调涨，甚至恢复至疫情前水平。在一些热门地点，不少共居长租领域业者甚至面临房源不足的情况，在积极开拓新房源。
当中，高楼房产的租赁需求最为迫切，租赁价格指数按季上涨0.91%，按年微涨0.20%；租赁需求指数则按季增长6.08%，按年大涨111.23%。
纵观半岛主要市场，雪隆地区高楼房产的表现最为亮眼，租金中值相比2021下半年取得双位数增长，尤其巴生谷内一些成熟和新兴城区，租金涨幅令人十分鼓舞。
为了更好地分析，相关调查把雪隆区高楼房产的租金涨幅，分成了3个组别，即低于1500令吉、介于1500至2500令吉，以及高于2500令吉。
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