2022年2月24日俄罗斯入侵乌克兰，成为第二次世界大战以来欧洲最大规模的战争之一，让尚未走出冠病疫情的世界经济又再度陷入新的动荡。
俄罗斯和乌克兰作为全球能源、工业原材料的重要供给国，同时连接了欧亚大陆重要运输通道，必然有着“牵一发而动全身”的影响。
特别是后来引发的各种经济制裁，对原本就不稳定的全球产业链供应链带来更大风暴，以及能源成本直线上升、石油上涨、通货膨胀等，可说给整个建材和建筑行业带来了巨大压力。
据兰格钢铁数据显示，俄罗斯是全球重要的钢铁出口国，每年向全球出口铁类金属约4000万吨、铁矿石出口量2500万吨左右、焦炭出口量300万吨左右。乌克兰最大钢铁巨头Metinvest同样每年出货约4000万吨铁矿石，并生产约1300万至1400万吨粗钢。
战争节奏出现放缓
我国依赖进口的建材也因供应链紧张而难逃涨价，包括钢板、草钢锻、船板钢等各种建材无一不涨。至于砂土、水泥、砖块、瓷砖、木材等本地生产的建材，则受到石油涨价的影响，其价格也有所调涨。
大马房地产发展商会（REHDA）披露，影响发展商现金流的主要成本包括建材成本、劳动力成本、合规成本和土地成本。截至上半年，建筑材料涨价已超过32%，经商成本则高涨20%。
建筑成本亦会影响工程进度，虽不至于所有工程停工，但小承包商若负担不起昂贵的建材便会延迟完工，反之大型工程必须在合约规定的限期内完工，否则便需要赔偿。
如今，美国国家情报局指俄乌战争节奏已有放缓迹象，全球供应链压力开始缓解，可以发现主要建材包括钢铁、各种金属原材料等价格开始从峰值回落。
尽管如此，建材价格仍处在较高的水平。发展商需要采取交叉津贴来承担房屋建设，不仅要承担建造房屋的高成本，也要面对高房价导致市场需求减少的问题。
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