相信没有人会对繁杂的文书工作感到兴奋。然而当涉及到房地产时,文书工作非常重要,这不仅仅是在超市里购买花生酱那么简单,它就像一件昂贵的大件商品。
在马来西亚购买房地产时,不论是什么类型的房产,作为一位明智的买家,你需要记住一系列的法律文件。在这篇文章中,我们将带你了解5种买房文件,并讲解其重要性。
1)献议书Letter of Offer
你需要签署的第一份文件是献议书,它象征着买家对卖家或发展商的承诺,表明买家对购买有关房产的兴趣。换言之,在签署献议书时,已在表明你同意购买该房产。
献议书将包含以下详细信息:
I. 买卖双方的姓名
II.买卖双方的身份证号码
III.房产地址
IV.商定的房产价格
V. 定金数额
VI.房产内的任何物品,如固定装置和设备
2)买卖协议 Sales and Purchase Agreement
接着是买卖协议,简称SPA或S&P。买卖协议通常用于房产交易,你在查阅文件细节时需要格外注意。
买卖协议是一种法律合约,涉及买卖双方之间的交易。其目的之一是通过双方最终商定的条款和条件,来保护买家在交易上的公平性。此外,买卖协议必须在律师在场的情况下签署。
温馨提醒买家,请与你的指定律师一起查阅买卖协议,因为一旦签署买卖协议后,就没有进一步的谈判空间了,所以一定要注意。
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