疫情之下我国经历了两年的低迷期，人们从最初的惊慌到后来的临危不乱，也良好适应了新常态，如今迈入充满复苏期望的虎年，房市是否能够虎虎生威？房价会上涨或下跌？
许多市场专家表示，今年依然是买家和租户市场，是值得把握的进场时机，惟许多买家仍在观望，尤其投资者心中那一把算盘从未停止拨弄。
其中市场大环境就是观望因素之一。今年，在政府的开放措施下经济全面重启和复苏，加上2022年财政预算案的一些利好措施，如取消5年以上的房产盈利税、兴建更多可负担房屋等等，可说为房市复苏提供了良好的加持。
加上暂缓还贷计划已经结束，料有更多贷款违约的房屋被银行拍卖，以及许多二手房屋挂牌出售，进一步增加市场的房屋供应。
尽管今年仍是买家市场，买家有更多的选择，但这并不代表房价一定会下跌。尤其俄乌冲突事件发生后，建筑成本水涨船高，国行可能会在今年升息等，这都不利人们的购买力。
无论如何，房价即便上涨也不会暴涨，毕竟我国房市依旧面对着房屋滞销、国民收入减少、信贷紧缩等挑战，使得价格涨幅的空间有限。
本期专题从经济、市场、承包商、发展商的角度，探讨了市场与房价的走向，为投资者解答心中最大的疑问。
（更多内容请翻阅第104期《大马房地产》杂志）