经过新冠疫情的摧残后，2022年将是全国各地重建国家与经济的一年。Swhengtee国际集团创办人兼主席拿督斯里郑水兴从房地产市场角度来看，尽管全球房市仍未走出疫情的创伤，但他预料大马房市将在今年开始迈向复苏和稳定的阶段，因此2022至2024年将成为最佳的投资时机。
郑水兴表示，在疫情和种种挑战下，大马房市在2021年已来到最低谷，意味着触底回温的时机已经到来。我国房市将在2022年将迎来新一轮的房地产周期，在今年进入复苏阶段。
“当市场跌到不能再跌时，就会出现谷底反弹的现象，虽然不会呈迅速回扬的态势，但会以循序渐进的步伐回温。”
加上身处后疫情时代，人们已习惯在新常态下恢复日常生活，对房产的刚性需求也会释放。
因此他认为，2022至2024年是投资者进场的最佳时机，尤其是2022年新周期开始之际，价格从低点逐步回升，有利于投资者趁低买入，为来临的房市景气高点提前做好准备！
预测1 本地市场为主导
疫情改变了投资者偏好，包括热点地区、房产类型和设计。郑水兴表示，随着疫情和经济好转，以及消费者信心回笼，成熟地区的住宅和商业房产交易量会出现明显的改善。
同时，在国内旅游的推动下，一些本地旅游热点的酒店和民宿业预计会看到兴旺的景象，例如云顶、金马伦高原、马六甲和槟城。
“相对地，依赖外国人支撑的地区和高端房产，在今年依然处于放缓状态。本地较为国际化的旅游区，如沙巴亚庇等的酒店和民宿业亦是如此，估计到了2023年才开始回温。”
（文章未完，全文请翻阅第103期《大马房地产》杂志）