【房产词典】Master Title 总地契 / 母地契

当发展商得到准证发展一片土地时,土地局会签发一张属于整个发展项目的总地契给发展商,而发展商就是该土地的持有人。

在总地契下,每个单位并无实际的地契,需等到整个项目建竣后,发展商向土地局申请把总地契分割出来,按照房产类型发出个别地契(Individual Title)或分层地契(Strata Title)。

一般上,发展项目中的公共区域和共享设施例如游乐场、游泳池、户外区域等,都会保留在总地契之下。

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